Что там с ценами на квартиры?
Я купил в ноябре 2022 квартиру 93.8 м² по цене 11.250.000 рублей, по 120.000 за м².
Полтора года спустя что там с ценами на недвижимость в Леоновском парке?
Смотрю, подросли. Можно считать 135.000 минимум за квадрат. Рост на 12.5%, нормально. Успели купить на донышке.
Квартира 3-комн. 96 м² по 136.458 за м²
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/301520859/
Квартира 3-комн. 85 м² по 158.235 за м²
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/299671886/
Квартира 3-комн. 109.7 м² по 143.118 за м²
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/299333334/
Квартира 3-комн. 94 м² по 138.191 за м²
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/292366658/
Первонах! Как катой у Сисяна
Очень спорно
первый был мужик из Минска
до меня была бездушная рейка
До меня были влажные фантазии
Мы у сережи первые!
Это мог бы быть я, но меня спасло наличие когтей.
Но он успел на тебя вздрочнуть
Ты свою лачугу покажи, наверное уже все засрали?
ща ответит, что виноград зелёный, фатера бракованная, он ванга, он видит, што бракованная)
ещё. ггг, надоедает даже — так быстро ищутся
Гнида убил квартиру за полтора года. Двери перекосились, дырок наделал, вонь стоит которая впиталась уже в стены. На хуй кто то будет убитую квартиру покупать если она только не дешевле.
Все что я читаю говорит что стоимость вторичного жилья стоит на месте последние 6 месяцев, а с учетом инфляции в 8-10 % за полгода они упали. Думаю, что если бы гнида даже захотела то свой свинарник больше 10М не продал бы.
Цены не упали, просто вторичку сейчас очень тяжело продать. Ипотека большинству недоступна, столько много нала мало у кого есть. Но все равно, на нормальные квартиры особо цены не сбрасывают.
Да ты шо, это ж рынок.
Если товар не берут, цены на него снижают.
а как раньше покупали хаты без ипотек?
а вот и нет — россияне, в основной своей массе, неадекватно оценивают то что продают. Поэтому могут годами продавать, при этом квартира с каждым месяцем обесценивается за счет инфляции, и девальвации рубля.
то что дед привел в пример — это неадекватные ценники, поэтому они и торчат на рынке. тот кто выставил по разумной цене — тот продал уже. а на рынке остались только эти кадавры цыганские.
ага, но значит где-то есть адекватные. не может же рынок состоять сплошь из неадеквата? покажи.
может, просто ты тупой чтоб это осознать.
также и в рынке аренды — ликвидные экземпляры с адекватным соотношением цена/качество уходят влёт, за один день. также и с квартирами на продажу. а всякий неликвил по оверпрайсу может годами висеть и приносить убытки хозяевам
ну то бишь все цены на циане врут, ога.
Рынок говоришь, чеж тогда ты так продешевел, то на этом «рынке»?
Зависть к Супырю и Владу глаза тебе замутило?ммм?
продешевил?
Ну как, снизил на смельчак, чтобы сдать? Лошара.
Про как было раньше — тебе о чем-то говорит сочетание «кооперативная квартира»?
Эээ дед пидормот что такое Леоновский парк? Это типо кучинского Арбата? На хуй пост? Ты еще одну халупу берешь?
это микрорайон, где я живу.
подмосковье. минут 15-20 пешком от станции было лет 10 назад построено.
слово парк у московских застройщиков означает, что когда то там росли пара кустарников
Фикс, это че твоя квартира что ли. Не с тем сравниваешь.После твоих #улучшалец, она наоборот подешевела.
дед, давай лучше расклад по смельчаку. сколько там сейчас квартиры стоят в среднем по рынку, почему не продашь свою по такой цене. гыгыгы
Да он похоже до сих пор его сдать не может даже приезжие мигранты не хотят у него ничего снимать.
Гнида, халупа на Брагина потеряла в цене минус 30 процентов сразу, как ты и твоя семейка туда заселились. К тому же ты ее быстро засрал и ушатал:)) Еще пару лет, и не отличить с проперженым клоповником на Смельчаке.
Сколько стоила так называемая у.е. валюта, которая «жалкая зеленая бумажка по 60 копеек» полтора года назад? В долларе цены упали. Но ты молодец, компенсируешь издержки банка за все это время, платя проценты по ипотеке. А также проценты по всем кредитам, которые взял, чтобы взять ипотеку.
ему бесполезно это объяснять. цена в долларах на недвижку стагнирует. а в рублях скоро полетит вниз изза такой ставки рефинансирования. последний рывок будет в июне — потом начнется падение.
надо сравнить с ППС. мыслям про полет недвижки столько же лет, сколько и мыслям про доллар за 60 копеек. 😉
какой еще ППС дебил? как ты ППС используешь в реальной жизни? ты раньше был 120-тысячник, а это 4 тысячи долларов по старому курсу. Щас ты получаешь 350-тысяч (по твоим словам), что также почти 4 тысячи долларов — шибко вырос твой уровень жизни? как ходил в одном рванье так и ходишь, как жрал всякую парашу — так и жрешь
Погугли что такое ППС
Позови Оленя Боба и посчитай вместе с ним сколько ты оплатил процентов банкам на операции «покупка трёшки» за эти 1.5 года. Приплюсуй к сумме за которую покупал, учти тело невыплаченного кредита, страховки. Если прикинуть, что ближайшие лет 10 ситуация будет меняться точно также как за последние полтора года, то можно вообще все суммы рассчитать. Ессно они условные будут, потому что хер знает, что будет через год. Но я бы на твоём месте не считал, живи в своей фиксореальности) Можешь даже рассказывать, что ты уже дохуя заработал на ипотеке) ps: я не считаю ипотеку плохим кредитом, просто ты тупой еблан, не… Подробнее »
ну ты же знаешь, что больше 22 лямов я не заплачу, как тут многие трещали, а именно столько эта хата и будет стоить через 20 лет. Сермяжная суть ипотеки.
Да хоть 40 лямов будет стоить. Тебе то что? Ты 120 лет не проживёшь сколько не пиздит, а на мальвину тебе насрать.
Фиксин старательно пытается выдавать приказы Анки за свои собственные желания и «волю вселенной». Немножко грустно, но в основном забавно.
просто математика. а сколько мы проживем — сие в руце божией. помни про трамвай
Тупая ты макака, как ты, интересно, в дипломе экономическую часть считал, если не знаешь, что деньги сейчас и деньги потом — это 2 большие разницы. Ты покупал эту квартиру условно за 10 лямов, для простоты берём зарплату как 250, т.е. за 40 твоих зарплат. Заплатил в год около 1.2 млн, т.е. около 5 твоих зарплат. Эти деньги тебе никто не вернёт. А через 20 лет твоя квартира.. ну да, она может стоить 22 ляма, но только если такие как ты будут получать лям в месяц. Т.е. 22 месячных зарплаты. А ты уже за 1.5 года 6-7 месячных зарплат отдал. Все… Подробнее »
но кто-то пытается считать мои долги сейчас в будущих ценах, называя это 22 лямами.
может быть какая-то часть денег и идет банку за услуги, но вполне приемлемая. Хата в любом случае за 20 лет дорожает существненно.
20 лет для дома не срок.
смельчак насколько подорожал в итоге?
с 2.8 до 6 лямов.
Нет, тупица, не дорожает. Цена недвиги определяется платежеспособностью населения, она растёт либо когда появляется больше покупателей (беби бум, появление ипотеки) либо когда растут доходы населения. Ипотека уже появилась и распространилась, беби бума нет, скорее наоборот. В таких условиях покупка хаты за наличку — это просто спасение от инфляции, даже не всей суммы, так как износ дома идёт. А покупка в ипотеку — это сплошной убыток. Так что нихера ты не выиграешь, от слова совсем. Ипотеку берут когда альтернатива — снимать, так хоть типа помаленьку хату выкупаешь. Учитывая, что смельчак стоит, ты считай платишь 100 косарей в месяц+ дополнительную квартплату +… Подробнее »
а ну не дорожает и ладно. ты чего там переживаешь?