Итоги 18 лет ипотеки в Абсолюте 2007-2025
Ипотека стартовала в июле 2007 и закончилась в октябре 2025.
Досрочные платежи в этом отчете отражены неверно, они были несколько раз. Причем часто на большие суммы. Благодаря им график сократился с 25 лет до 18 и я выплатил ипотеку на 7 лет раньше.
Детальный график оплаты можно скачать тут:
Итого переплата составила 2.715.542 = 118% за 18 лет (или 2.18).
Много это или нет?
В 2007 золото стоило 650 рублей за грамм, взяв кредит на 2.3 млн я бы мог купить ≈ 2 300 000 / 650 ≈ 3538 грамм.
В 2025 году я бы продал это золото по курсу 4200 руб за грамм. Выручка бы составила ≈ 3538 × 4200 ≈ 14 847 600 руб, а прибыль ≈ 14 847 600 − 2 300 000 ≈ 12 547 600 руб.
То есть если бы я взял кредит не на ипотеку, а на золото, то выплачивая его в таком темпе, я увеличил бы объем наличности в 5.5 раз. Поэтому переплата 2.18 на этом фоне смотрится довольно выгодной.
Квартиру я покупал за 2.8 млн, с учетом ипотечных платежей 5.0 млн и 0.5 млн своих денег квартира мне обошлась в 5.5 млн рублей. Сейчас я могу ее продать за 6-7 млн рублей, то есть остаюсь даже в некотором плюсе (0.5-1.5 млн рублей). Зато все эти годы я жил в своем жилье, а не копил, арендуя жилье.
Што, блядь?Сейчас 2026, ебанько, какой 2010? Сам не понимаешь уже, когда пиздишь. Какие 6-7, твою помойку за ту цену, за которую ты её брал купили бы
Дед ебнулся
>То есть если бы я взял кредит не на ипотеку, а на золото, то выплачивая его в таком темпе, я увеличил бы объем наличности в 5.5 раз. Поэтому переплата 2.18 на этом фоне смотрится довольно выгодной.
охуенная логика, у деда похоже мозг уже почти перестал функционировать. простейшие арифметические операции еще может выполнять, а вот уже выводе делать не в состоянии, гггг
Не верю своим глазам. Т.е. он что реально сравнил доход от вложения в золото с переплатой по ипотеке, что бы доказать какой он молодец?
Дна нет!
Почему с биткоинами не сравнил, неясно
золото надежнее
А ты смирился, что ты дебил жирный?
просто ты туповатая, смирись.
Сказал дебил, который не может сложить 2*2
2+2
А ты как умный инвестор вложился в бабушатник на окраине? Кийосаки прочитал для этого?
Ни. Просто не живу в альтернативной вселенной, где ты духовный финансист, математик, правильно питающийся, окруженный любящей семьей и разбирающийся абсолютно во всем.
Гений финансов жи!
Прикинь еще биткоин или акции Теслы, олень боб ты наш
Можно еще акции НВидиа привести в пример для сравнения
Ипотека с 2007 по 2010 — это еще одна квартира рыжего Гитлера, о которой мы не знаем? Или все-таки здравствуй, деменция?
Извините, я плохо понимаю цифры
Ну допустим продашь ты сейчас Смельчака, за которого отдал 5,5, за 6,5 и типа будешь в плюсе.
И что ты сейчас за 6,5 из недвиги купишь? Дай бог однушку в не самом дальнем Подмосковье. Вместо проданной двушки.
Угловой хрущ на 5м этаже с незаконной перепланировкой? Во первых не продаст, во вторых, не продаст.
в ближнем подмск думаю от 8-8.5 1шка, ну возьмет еще одну ипотеку, делов то
вселенная его не оставит
все для детей
ну, чужих ну и что
ну могу погасить ипотеку на Брагина, там всего 9 лямов долга. как вариант.
Ссущие копейки, да, Ссаныч?
абсолютли
Зачем гасить ипотеку досрочно?
для экономии
А зачем экономить тому, кто в охотку с авралами зарабатывает 5000 в час и имеет постоянный доход 500 т.р в месяц?
У тебя же маткап там.
Доли детям не забудь выделить.
И просто так продать, не получиться, только после совершеннолетия детей или при покупке квартиры не хуже прежней.
Выделение доли детям на Брагина или еще как не подходит.
Не забывайте что это угловой хрущ с противозаконной перепланировкой, да ещё хозяин психически болен. Это мертвый груз, его и за 2 млн никто не купит.
неужели?
100%
я тя умоляю. все продается нормально с маткапом. тем более что это не единственная хата.
Если б ты мог, давно бы уже продал, не пизди
логика огонь. деньги счас фантики, продавать нет смысла
Госдума объявила о приостановке реновации, хрущ стал вообще неликвидным. Это практически аварийное жилье без перспективы расселения. Фантики дороже, хрущ ты продашь максимум за 2.5 миллиона
согласен ли с таким смелым утверждением Циан? Так и вижу толпу желающих прикупить хрущи по дешевке за 2.5 ляма.
Идиот, циан список продавцов а не покупателей.
ах да, там теория заговора
Ну сестра Фомина так же думала, а в итоге продала хату за 1200000 +ремонт сделала и сдавала с кучей проблем и сплетнями которые её кидали на оплату
дело хозяйское.
Не можешь, тебе в психушке справку не дадут, а без нее договор купли-продажи сейчас не заключают.
ну водятельские права мне выдали.
За права отвечать не надо, а вот за ошибку с квартирой психиатр будет не стоимость банку платить. Так что ошибаться не станет.
я тя умоляю
Это ты прокурора будешь в железнодорожном умолять. Тренируйся 😉
Ну так за чем же дело стало?😏 Или нахер никому не уперся твой Смельчак.
«Смотри баланс’ гггг
Пидорас, ты совсем уже ебнулся? Таджикские немытые хуи пробили нёбо и повредили остатки давно расплавленного мозга?
А если бы на все деньги акции аэрофлота купил? Вот это было бы выгодно, ебанько. Но еще не вечер — возьми кредит и закупайся на все, верняк.
И вот ради этого всего сожгли Коперника, а 🇺🇸 организовали подлый удар и украли законно избранного президента чависта Николаса Мадуро.
И ведь кстати тут нельзя отметать сходу теорию заговора, Николай Коперник, Николай II и наконец Николас Мадуро….
а Гоголь? и сожженые мертвые души? нет ли тут связи с коперником
Буквоеды сожгли Коперника и уехали на олене бобе
Дед, но это не твое жилье. Твоя там 1/4. Ты ее продавать собрался?
Анька не позволит. 🤣
Надо было на все деньги в сырники и круассаны вкладываться, дурак. В 2006м они стоили рублей 10, а сейчас 60-70.
накидал каких то левых цифр, ошибся в сроках, ошибка в суммах
че за херня? незачет, пиздуй в армию или на пересдачу
Скотина в цифры категорически не умеет.
Комменты из старого поста, как скатина считал расходы на зимбу
Помню это пост. Там было A+B+C+D=E, и Е<A.
Гений, хуле.
в чем левизна?
Левизна это детская болезнь коммунизма. Но тебе за 50, так что разумом ты дитятя
Такой домик как тебе нарисовал ии тебе никогда не светит
я рисовать не умею
Ну почему же? Порнографические картинки в молодости рисовал ниче так. В стиле французских примитивистов, я бы сказал.
Ну и бессмертный чертеж тяглового дирижабля, опять же
А вот помнишь ты себе палатку с воздушными шариками рисовал? Такой светит вполне
Ты нихуя не умеешь
А кто говорил что это ты? Вот же фиксин тупой это пздц
6-7 за бабушатник, пидар совсем охуел
се ля ви
В смысле, что пидар охуел?
Да хвй кто купит. Кому такая убитая хата нужна? 🤣
Кстати, на картинке вы все похоже получились, респект. Только ты почему-то не пузатый
«Ипотека стартовала в июле 2007 и закончилась в октябре 2010»
После написанного у меня один вопрос — как кто то доверяет ему что то шаманить в корпоративных программах??
Толькл один раз
в октябре 2025
Тупиздень
«То есть если бы я взял кредит не на ипотеку, а на золото, то выплачивая его в таком темпе, я увеличил бы объем наличности в 5.5 раз. Поэтому переплата 2.18 на этом фоне смотрится довольно выгодной». Чтоэээ? По такому гипотетическому предположению ты в МИНУСЕ на 14,6 лямов
там другое предположение.