Чтобы расставить все финансовые точки над i

Я уже написал об ошибке с ипотечным кредитом, которые допускают те, кто не умеют работать со сложным процентом. На эту ошибку купился даже «великий финансист» Влад Орловский.

Но были и другие, которые начали говорить мне, что выгода будет только в первом месяце, а потом все же будет выигрыш если погасить более дешевый, но объемный кредит под 11%.

Ну что же, проверим ипотечным калькулятором.

Напомню условие задачи:

Есть ипотека по Смельчак остатком 600.000 под 12% годовых на 5 лет и ипотека на Брагина остатком 9.500.000 под 11% годовых на 20 лет.

Допустим, появилось 100.000 рублей на досрочный платеж. Куда направить? Я утверждаю, что на более дорогой кредит Смельчака, господа, впечатленные суммой долга по Брагина, предлагают на Брагина.

Конечно, я им предложил произвести мысленный эксперимент и представить, что по Смельчаку 50% годовых, тогда тоже на Брагина?

Но ладно, посчитаем в наших условиях задачи.

Смельчак без досрочного платежа
Смельчак с досрочным платежом
Брагина без досрочного платежа
Брагина с досрочным платежом

Ну что же. Признаю, что если судить по абсолютным цифрам, то выгоднее вложить в Брагина — экономия 71 тысяча против 764 тысяч — в 10 раз.

Но есть момент инфляции. 71 тысяча экономится за 5 лет, а 764 тысячи — за 20 лет. Поэтому как говорится, не все так однозначно. Нельзя просто так складывать дорогие деньги и дешевые. Я хотел посчитать, сколько денег экономится за 5 лет по графику платежей, пока выплачиваются оба кредита, но стало лень. А как считаете вы, где истина?

0 0 голоса
Рейтинг статьи
В этой статье выражено личное, частное мнение автора, которое не является призывом или рекомендацией и может быть ошибочным! Автор настоятельно не рекомендует и даже запрещает читать этот блог. Возрастное ограничение 18+.
Автор не пытается оскорбить чьих-либо чувств, или разжечь ненависть. Все персонажи и описываемые события являются вымышленными. Любое совпадение с реальными людьми или событиями, является случайностью. Статья носит исключительно развлекательный характер. Все картинки, видео и фото отредактированные и не настоящие, весь текст является вымыслом (включая названия, имена, адреса), в нем нет ни слова правды и все это преследует лишь одну цель – поднять настроение.

Вам может также понравиться...

Подписаться
Уведомить о
guest

221 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
rzd
rzd
11 месяцев назад

Как же тебя бомбит!

Вазген, брат Ашoта
Вазген, брат Ашoта
11 месяцев назад

На фото #ЧД мечты?

Военком Мазайло
Военком Мазайло
11 месяцев назад
Ответить на  Вазген, брат Ашoта

Таких молодых давно не было.

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  Военком Мазайло

И не будет!

Имя7
Имя7
11 месяцев назад

«Общая сумма выплат 23 561 908,96руб» это и есть твой долг, Сергей. 23миллиона 561тысяча рублей . ДВАДЦАТЬ ТРИ МИЛЛИОНА. МИЛЛИОНА

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Эта сумма на длинном периоде — ничто, пыль, ерунда.
Как и вытянутые коленки на гениевых штанах

Бугага
Бугага
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Логично. Попробуй теперь написать заявление в ВТБ, что платить будешь только основной долг, а проценты будет оплачивать Влад from Chicago.

Бугага
Бугага
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

И правда, ни с какой. Так что плати, Серёга, самостоятельно, пока дают новые кредиты.

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Тебе какой-то инфоцыган так голову запудрил или «ипотечный брокер» развёл на крупную сделку? Ты проценты ДОЛЖЕН платить тоже , это твой ДОЛГ! Рассуждения про неучёт процентов были бы обоснованными если бы у тебя была возможность досрочно погасить основное тело долга, но по твоей логике и растягиванию ипотеки за Смельчака «инфляция съедает платежи» ты врядли будешь использовать досрочные погашения. По поводу финансовой грамотности — в 2012 за кеш 7млн купил двушку в Мск (дому было 4 года,вторичка,1хозяин, идеальный ремонт и мебель, докупил только кресло и телик)- копил лет 8-10. В 2022 купил ещё одну двушку в Мск за кеш (новостройка с… Подробнее »

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Фиксин не отдупляет, что подписался выплатить банку именно 23,5 миллиона. За квартиру стоимостью в 11,25 миллиона.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Мы пока рассчитываем твоё будущее без учёта этих выплат. Во-первых, тебе физически неоткуда взять деньги на них в ближайшие несколько лет. Во-вторых, все уже изучили опыт твоей первой ипотеки. Если не ошибаюсь, за 4 последних года там было только 1 досрочное погашение на 100 000. В-третьих,… башляй. 🙂

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Эти Нострадамусы базируются на твоих прошлых ипотеках. Все выплаты, которые я припоминаю, были не потому что ты так хотел, а потому что скажем так фортануло — мамкап, перекредит. Припоминаю еще как-то разок что ты попробовал сделать платеж, но одним разом и ограничилось. Так что, дружище, эти предсказания как минимум имею преценденты

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Твоя вполне предсказуема — вон, гроб по Пехорке плывет.

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Не путай хейтеров с доброжелателям. Они пытаются раскрыть тебе глаза на происходящее вокруг тебя, а ты их тупо игноришь!

BratRuslana
BratRuslana
11 месяцев назад
Ответить на  gringo_lbandito

У деда все итак пучком.

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

платишь и тело и проценты

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Серега жонглирует смыслами. Иллюзорными. Из его вселенной.
% не долг потому что если я прекращу обслуживать ипотеку, то мой долг перед банком будет только на тело кредита. % не долг, потому что если я буду гасить досрочно, то сумма % изменится.
Но в скучной вселенной и % и тело ипотеки это долг, потому что ее как правило берут, дабы выплатить и получить в собственность квартиру.

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

И чё?

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Платишь ты и туда и туда, верно? Вот про это и говорим

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Не спорь с хейсторами. Плати проценты банку и не умничай: «проценты это не долг, ко-ко-ко». Попробуй их только не заплатить. гыгы

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

А что, проценты не нужно платить, милолицый ты наш, Ггг?

Честные14см
Честные14см
11 месяцев назад

«Сладкое чувство мести» плавно превращается…. превращается чувство…. в очередной элегантный обсёр )))
И да, всё «однозначно». Сэкономленные деньги они же не единовременно капают в конце периода, они накапливаются все эти годы, и их можно инвестировать, хотя бы в банковский вклад под %.

Честные14см
Честные14см
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ну конечно, ага. Ну подумаешь, в 10 раз больше. Или что, за 15 лет деньги в 20 раз обесценятся?
В общем ты в очередной раз жиденько так обосрался, проявив свою глупость. Причем в этот раз обосрался эпически, успев уже на каждом углу растрепать, как ты «уделал» этого жирдяя )))

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Хуй в ачё. Наслаждайся вкусной и красивой жизнью

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Да ниче, просто в очередной раз продемонстрировал свое тупоумие, мракобесие и темноту, ну а мы поржали…. Фиксин у тебя вся жизнь такая, ты просто мудак, знай об этом. До 50 лет дожил, а ума не нажил.

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Стабильность в отсутствии развития. Даже в жизненном опыте. Нашел чем гордится, клоун.

zavhozz
zavhozz
11 месяцев назад

Для оценки эффективности инвестиционных проектов используют 2 основных метода: расчет NPV и IRR. Где больше показатели, тот проект и выбираем.
Решение о том, куда направить 100 000 рублей, это тоже инвестиционный проект.
По IRR всё очевидно: погашение Брагина имеет 11% IRR, Смельчака — 12% IRR. Выбираем Смельчак.
NPV можешь для разнообразия посчитать еще.

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Херню он пишет. На самом деле все херню пишут. Купи лучший акций белуги.

zavhozz
zavhozz
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Такие расчеты в принципе не верны. Нельзя просто складывать деньги в разные моменты времени.
Сложить 100 рублей сейчас и 100 рублей через 10 лет и получить 200 рублей это как яблоки с апельсинами складывать.

Бугага
Бугага
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Математически все же очень просто складывается — ты должен ВТБ за квартиру очень много денежек (долг+процентики), плюс страховочка, плюс потребчики и карточки (в них тоже есть тела и процентики). Олень Боб рыдает от счастья.

Константин
Константин
11 месяцев назад
Ответить на  zavhozz

> погашение Брагина имеет 11% IRR, Смельчака — 12% IRR.

гыгы, это ты прямо cash flows взял и сделал эксельку с IRR/XIRR/MIRR, и оттудова вылезли ставки, равные фактическим? показывай эксельку, финансист, иначе пиздишь.

Константин
Константин
11 месяцев назад
Ответить на  Константин

(я вообще чувствую себя очень плохо, давая фиксе нормальные финсоветы, мне хочется чтобы он жидко обосрался и пошел сидеть с бумажным стаканчиком с мелочью на пороге пятерочки-кормилицы, но я ничего с собой не могу поделать)

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  Константин

Он все равно сделает через жопу и неправильно. Так что не парься.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад

23,5 миллиона общих выплат.

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Добавляем ещё +страхование ежегодно — и это только по Брагина.
А потребы/кредиточки/родственник — им тоже возвращать придётся так или иначе….

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

«Всё тоже самое», но в 4 раза больше теперь))

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Именно. Поэтому за эти 2,3 миллиона ты уже заплатил банку более 5 миллионов и торчишь с учётом процентов более 1 миллиона. И теперь, умник, умножай все на 4. 23 500 000 рублей. 🙂

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

4,5-5 миллионов она стоит. И то за покупателем надо бегать. Реально твой хрущ продать максимум за 4-4,5 миллиона. И то это будет везение.

Имя
Имя
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

У меня коллега в Подмосковье однуху за 8 млн продал. Правда в новом доме и с большой кухней.

Сергей
Сергей
11 месяцев назад
Ответить на  Имя

и там тоже все провоняло пердежом Фиксиков?

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

классика ложной индукции.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Протри очко. Твоя хата в бабушатнике не стоит ни 6, ни 7 миллионов.

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

сдал?

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Представь что ты вчера натягивал пятерку, а сегодня двойку в 4 раза толще. Если закрыть глаза, то да, все то же самое, но очко-то протри!

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ну тогда расскажи нам, сколько сколько планировалось отдать денег вместе с процентами на момент получения импотеки. ?
И насколько, на данный момент удалось сократить сумму итоговой запланированой суммы.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Страхование там — около 100 000 в год?

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Со слов Деда «ну добавь за страховку ещё один месячный платёж — делов то!»
Похоже да, около 100тыщ-пыщ *20лет

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

То есть, ещё 2 000 000 за 20 лет. И красивые 23 500 000 превращаются в ещё более красивые 25 500 000 рублей! Две пятёрки — это к удаче!

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

И как тут не добавить классическое ….ТиБи-ТиБи-Дииии

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Пи-би-ди-би! Фиксиненок приди, фиксиненок озолоти! Золотой дождь на волшебника пролился, надо признать.

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Это просто слезы))))))))

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  gringo_lbandito

Радости, счастья и умиления!

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Хорошо, за 20 лет будет что-то около 1,4 миллиона рублей.

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Сэр, что такое 1,4 на 20 лет. Я вас умоляю)

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Я тебя расстрою, страховку уменьшать не будут, а будут только увеличивать из-за возрастных рисков. По крайней мере это в практике у Альфа-страхования и уверен на 99% это «картельное соглашение» чтоб между страховыми не шарились. Поинтересуйся в ВТБ для интереса.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Альфа всегда была жестче ВТБ. Может там Фиксу пожалеют?

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

тебе недавно тут где-то рассчитывали, что тело долго у тебя начнет меняться к концу первого десятилетия. Вот и считай — но у тебя своя фиксоматематика

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Уже выучи слово «бифурка́ция». Фурификатор, Кучинский)))))
Будет, будет меняться тело, но в первые 10 лет тело будет меняться столь незначительно, что эффекта снижения % сильно не ощутить.)

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты страдаешь безграмотностью.

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Это приведёт тебя в тупик.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Фикс, протри очко и посмотри приложение к договору ипотечного кредитования с ВТБ. Приложение — график аннуитетных платежей. К 2027 году твоя задолженность банку будет около 8,3 миллионов рублей (притом, что ты выплатишь ему за эти 5 лет до 6 миллионов рублей). К декабрю 2032 года — 6,3-6,4 миллиона рублей. При том, что за 10 лет ты выплатишь банку, ды-а, до 12 миллионов рублей.

Не понимаю, чо ты бычишь и ссышь против ветра. У тебя стандартный ипотечный кредит с аннуитетными платежами.

Зеленый слоник
Зеленый слоник
11 месяцев назад
Ответить на  Dns

Фурификация означает что без козы ипотеку не осилить…

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

Это будет через несколько лет. Но козу то найти можно, а вот мякиш — того.

Сергей
Сергей
11 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

Коза умеет ждать

andongs
andongs
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

экспоненциальная функция!
только в конце выплат начнет расти доля выплат по телу долга

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  andongs

не пугайте нам деда! 🙂

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Вы забыли, сударь?
Дед планирует жить до 120 лет. И банкам и страховым он это наверняка обьяснил, что для них, риска нет!

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Естественно, они видят все и так, по твоему моложавому лицу самца, и телу атлета, который готов трахать девочек ежедневно, штук по пять.
В связи с этим и вопросов не было, о том что ты минимум сто лет протянешь!

Честные14см
Честные14см
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты себе ботинки новые купить не в состоянии, но типа «не нищеброд» и 22 млн типа «фигня»? )))

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Честные14см

Фиксин имеет архаичное, магическое сознание, как это Леви-Брюль описывал. Для него цифры более 10-100-1000 представляют абстракцию, массу под названием «тьма». Плюс носитель архаического, магического мышления живёт в нелинейном времени. Поэтому для деда что 10, что 20, что 30 000 000 — это «тьма тьмущая», или ничто. А вот на ботинки или сковородку да, денег конкретно нет.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Меня твои 23,5 миллиона за квартиру на Брагина + 1 миллион по срочным кредитам + 1 миллион за квартиру на Смельчаке с учётом процентов, а всего 25 500 000 рублей ТВОЕЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ одновременно восхищают, улыбают и заряжают!!! Ты молодец! Я уже рассчитал на этот год все узловые точки разрывов кредитного анала, но! Очень надеюсь, что ты их проползешь на пузе! Почему? Башляй, расскажу. 🙂

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Протри очко и посмотри на свой аннуитет. Там 80 000 — это проценты банку и 18 000 — погашение основного долга. Если проценты не входят в задолженность, то какого черта ты каждый месяц платишь банку по ним?! А? Откажись их платить. Объясни банку, что проценты нельзя считать в задолженности и в аннуитете. Давай, дерзай! Гыгы 🙂

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

«Ичо?»(с)

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Ндык!

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Отож! «Финансовая неграмотность» (с)

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Фиксин тупой, ему бесполезно объяснять, что трава зеленая, а небо голубое…, это тоже самое, когда нет денег на оплату кредита — для него это кассовый разрыв. Хотя само понятие кассового разрыва оно употребляется в рамках предпринимательской деятельности, когда предприниматель не может оплатить текущие расходы предприятия. Т. е. как бы кридиты и ипотека это ни есть расходы предприятия, но Фиксину все равно, он хочет красиво, чтобы красиво звучало — кассовый разрыв. Плюсом идет то, что не предстает это все в глазах других как долг. Ну представьте — его спрашивают, Фиксин у тебя есть долг, в ответ, одно дело сказать нет —… Подробнее »

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  Дыкелыпалы

Потому он и придумал благодарные вселенные, уютные бложики где нет слов, описывающие реальность.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

слив засчитан. У вас в семье вообще кто-то ипотечный договор читал? Санитарка читать уже умеет? Или на Танюху все повесили? гыгы

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

дыбыл

Антон
Антон
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

Это неправильный расчет. Нет такого долга, потому что процент еще не начислился. А к тому времени как начислится, то недвижка подорожает пропорционально. Я купил однушку в 2006 за 800тыс и продал в 22 году за 4млн. это очень ровное удорожание 10,59% в год.

Имя9
Имя9
11 месяцев назад
Ответить на  Антон

Ты тоже любитель прикрывать ладошкой глаза? Если по-твоему «процент ещё не начислен», то справедливо и «денег у Сергея на оплату ипотеки нет, так как даже на след.месяц ещё не заработал»

Имя9
Имя9
11 месяцев назад
Ответить на  Антон

Выплаты по процентам уже начислены и отражены в графике платежей, хоть пока и не выплачены. Выплата по процентам может измениться из-за досрочных погашений или просрочек. Чтобы уменьшить ежемесячный платёж (тело+проценты) хотябы на 10тыс.руб. Сергею надо частично досрочно закинуть хотябы 920тыщ или около того. Таких денег нет , есть наоборот только долги по потребам, кредиткам и людям.

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты сам то веришь, что они «будут потом» банк решил грабить или надеешься мешок денег по окном найти?

Имя9
Имя9
11 месяцев назад
Ответить на  gringo_lbandito

Склоняюсь к варианту, что Сергей с Анной убедили Татьяну продавать унаследованную от бабули квартиру в Электроуглях и выделить какой-то весомый куш на брагинскую досрочку. Жаль Татьяну — надеюсь это только догадки…

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя9

Если Танька согласится на это, она до конца жизни будет жить по чужим углам.

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Надеемся и верим( реально), что Татьяне не достанется такой же муж, как ты .

Имя9
Имя9
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Кроме как вливания денег от продажи квартиры в Электроуглях я не вижу способов досрочных погашений. Повторю вопрос уже n-й раз «ЭЛЕКТРОУГЛИ продали или продаете ?»

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя9

Есть еще надежды Фиксы на увеличение обнала бабла через его ИП, которое ежемесячно проводит Бивис-Виталик. 🙂

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя9

Люди-идиоты. 🙂 У низ договор ипотечного кредитования и приложение к нему (согласно закону РФ) с графиком аннуитетных платежей. Где черный по белому для кретинов написано, что лох, то есть заемщик, то есть Фиксин, гасит сначала банку проценты. Но они зачем-то спорят.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Антон

Это неправильные пчелы и неправильный мед. Процент, однако, начислился и уже обязателен к уплате, дятел. Фиксин за декабрь-март уже выплатил банку ВТБ 320 000 рублей «несуществующих» процентов. Вот так вот!

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Макака один раз в жизни подержала в кассе банка в руках кеш +- 1млн и решила, что 22млн это баловство ))

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

1 687 000 рублей, если быть точным. 🙂

Huev_panamku
Huev_panamku
11 месяцев назад

Очередная ложечка говна

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Huev_panamku

За что мы и любим дзеда.

Ignoring
11 месяцев назад
Ответить на  Спитамен

читаем -да, но любим ли?…

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Ignoring

Виртуально трахаем деда. 🙂

Бугага
Бугага
11 месяцев назад

>Я хотел посчитать, сколько денег экономится за 5 лет по графику платежей, пока выплачиваются оба кредита, но стало лень


Каноничный Фиксин — хотел, но стало лень..

Деградант
Деградант
11 месяцев назад
Ответить на  Бугага

Потому что не знает как посчитать и просит сделать это каломассы. Или посчитал, но хочет сравнить, чтобы заранее не обосраться в очередной раз.

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

А на что ты его тратишь вместо таких увлекательных арифметических вычислений?

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

4 часа в день ты работаешь. Не забыл?

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад

Есть еще зарядка, два или три раза выгул пса в день, бег на месте (полтора-два часа в день), покатушки в Реутово, походы в магазины, походы за кофе (лухари стайл жизнь!), дневной сон, дневной перекус, обед, вечерний чай, вечерняя зарядка с жимом простаты, иногда встает на угробищную Ржавую старуху с плоским, как у китаянки лицом в морщинах. День у фрилансера всегда насыщенный.

Имя7
Имя7
11 месяцев назад

Ещё один тезис Сергея из предыдущего поста, характеризующий читателям его финансовую грамотность — «проценты вычитаются из тела кредита»…

Деградант
Деградант
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Не видел, но чую, что это назовётся буквоедством)

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Деградант

Нет, это очередное умозаключение Гения, придумавшего ленточную память/фиксопед/газовые дирижабли…
Ему так легче спать, «лениво было подумать»

Деградант
Деградант
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Так им и назовётся) 23 млн это не те вещи о которых надо думать через силу. Вот пытаться победить орловского, высравшись в несколько постов — это благое дело, соседи спасибо скажут.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

С кровью выдираются оттуда!

Честные14см
Честные14см
11 месяцев назад

Фикса, а ты не задумывался, почему тебе банки #нд ипотеку раньше, во времена более низких цен и более низкого процента? Готов спорить что одной из основных причин была уже имеющаяся ипотека.

Наталья Тимофеева
Наталья Тимофеева
11 месяцев назад

Люди, зачем Вы подсказываете тупому Фиксину?
Не надо- это бесполезно, я три года знаю его ПЖ и поверьте не все так просто и он многое скрывает!!!
Брагина он взял вовсе не по «любви» и капризам уродливой жены Анки(при которой ему даже Галистры кажутся красотками)
Осипов, натворил эту фигню по трем причинам которые ему стыдно озвучить, а я покурю в сторонке и понаблюдаю как он будет отрицать реальность и потеть….ггггг

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Наталья, Вы нас заинтриговали))
Таня забеременела?
Кто-то покушается на долю в бабушатнике на Смельчаке?

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Таня беременна от Сергея стервжика, отож, ндык

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад

О, это было бы круто, но маловероятно.

Вазген, брат Ашoта
Вазген, брат Ашoта
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Нашёл богатого любовника?

Тот самый армянин
Тот самый армянин
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Минуточку…. ПЖ это …… первая жена?

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Ты либо пиши нормально, либо на хуй иди на свои богини обратно.

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Ну да, интересно услышать мнение сведущего человека. В принципе то, что Анка его надоумила, звучит более-менее убедительно. То что скрывает многое и то что стока скелетов — это да. Опять же тот эпичный срач с Анкой, когда она обещала про его родню рассказать, ну и в общих чертах она набросала, что там да как, в конце видео Фиксин признает, что в принципе Анка недалека от истинны. Думаю здесь тоже какие то еще должны быть причины. Объективно дом в Светлогорске вышел бы дешевле. Чем влазить в эту кабалу.

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  Дыкелыпалы

Квартиры на смельчаке аналогичные Стержиковой ( в лучшем, конечно, состоянии) люди пытаются продать за 5,5 -6,5 млн.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Dns

и не продают. Потому что нах никому не нужны убогие хрущобы за такие деньги. Быстро их продать можно за 4-4,5 ляма.

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Как вариант, сын от первой жены может алименты затребовать с Фиксина?!, гггг, ну вариант же. А в качестве алиментов квартиру на Смельчаке раздербанить?! гггг, любопытно, ггггг

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ну так то да. Ему есть, за что сказать спасибо, что такой Батько сьебнул.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

почему? Мальчика надо познакомить с тем, что ты про него писал. И предложить ему услуги хорошего адвоката.

Зеленый слоник
Зеленый слоник
11 месяцев назад
Ответить на  Наталья Тимофеева

Иди-ка ты в манду со своими интригами

Имя
Имя
11 месяцев назад

Стержик. Вот нахуя? Ты работаешь из дома. Можешь жить где угодно. Классную треху ты мог взять где угодно за сильно меньшие деньги. Я три года работаю на удаленке, если бы знал ранее, то квартиру в московском регионе не брал бы. В моей родной Брянской области трешка обошлась бы в 3-4 миллиона. Как и в любой другой области. Чо ты так держишься за свой железнодорожный?

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
11 месяцев назад
Ответить на  Имя

За 3-4 ляма можно и в Германии взять. Не в Берлине конечно, но, к примеру в Эссене можно. Согласитесь это почетче будет нежили в Брянске. Либо в Прибалтике, тоже вариант. Просто, я конечно все понимаю, цены дешевле и т. п. но Брянская область по качеству жизни все таки значительно уступает М. О. или какой то провинции в Германии и т. п. А так можно хоть в Воркуте или Магадане за эти деньги прикупить аж полдома.

Зеленый слоник
Зеленый слоник
11 месяцев назад
Ответить на  Дыкелыпалы

В прибалтике латышский учить заставят

Имя9
Имя9
11 месяцев назад
Ответить на  Дыкелыпалы

Накуа прибалтика? Ты там был , кроме туристических пару городов был где? Это же писец глушь и тлен под стать дальнему подомсковью

basement_rack
basement_rack
11 месяцев назад
Ответить на  Имя

зачем брать, если можно снимать, сдавая хрущ по демпингу. т.е. он мог бы жить в такой же по комфорту трешке за 20к в месяц примерно. на остальные деньги можно было бы за год загасить хрущ, а потом начать копить финжир. понятно, что он не стал бы так рвать жопу, как рвет ее сейчас, но 50к в месяц можно было бы легко откладывать. на горизонте 3-х лет можно было бы иметь в своей собственности хрущ и лям финжира сверху

basement_rack
basement_rack
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

ты как будто жил )

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты о чем? Отвечай нормально.

КешаКеша
КешаКеша
11 месяцев назад

Сергей сколько еще постов будет про одно и тоже? ну как бы все поняли бешенный успешный успех в 50 лет купить квартиру в Подмосковье. Москвичи с Малой бронной плачут крокодильями слезами. Что-то бляд повседневное поход в пятерочку поход на строй рынок с телегой поход за водой встреча с бомжом? Или ты теперь сидишь в «новой» хате и строчишь целыми днями про эту самую хату и кредит на нее?

Dns
Dns
11 месяцев назад
Ответить на  КешаКеша

Не просто купить! А купить в ипотеку! С потребом на первый взнос! Именно в этом и есть успешный успех! Может себе позволить. А то «купить», каждый дурак может, взял, да и купил)

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  Dns

Потреб и ипотеки нищебродам и лохам не дают. В этом соль (не ЖЖ). Отказавшие ранее десятки банков просто дураки, что упустили такого финансового гниения. Рыдают, а кредитные менеджеры город в аду без премий.

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты ещё начни писать «превед» к твоему что ты пейсатель.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

кстати, там тебе кредит выдали явные хейсторы.

Антон
Антон
11 месяцев назад

Я поддерживаю сторону Фиксина. Инфляция вообще роли не играет, потому что учитывается в стоимости недвижимости. А математически ты не учитываешь выпавший доход от досрочного погашения смельчака. срок сократился на год, а это 12 платежей по 13346, это 160тыс, которые пойдут на брагина.
Итоговая выгода примерно 3 тыс на этой разнице в 1%.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  Антон

Для начала надо найти 630 тысяч на выплату бабушатника. Ты готов их предоставить макакам? 🙂

d547695
d547695
11 месяцев назад

Каломассы, я раскрыл секрет идеальной фигуры Фиксина (с чего он взял что она хороша)!
comment image
На фото мужской конкурс красоты, 1919 год.

gringo_lbandito
gringo_lbandito
11 месяцев назад

Замечательный пост я считаю:
дед жидко обсерился.
Фаны подхватили этот факап и втоптали его в грязь.
Но! дед еще живой и барахтается, пытаясь доказать массам, что процент это не долг, это другое, и что скоро лямчик на погашение закидывать будет.

Спитамен
Спитамен
11 месяцев назад
Ответить на  gringo_lbandito

Анальное изнасилование Фиксина в виртуальном пространстве. 🙂 Дзед — красавчик и молодец. Не сдается. Бычит. Тупит. Перемогает. Жаль, только нет ко-ко-ко и пи-би-ди-би. А так все по красоте!

Имя7
Имя7
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

это ты про возможность досрочных погашений, чтоб не платить банку за весь срок 14млн процентов?)))

gringo_lbandito
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

во-во. Увидим ли мы победу над ипотекой, или это уже Руслик разьебываться будет — покажет время.

Сергей
Сергей
11 месяцев назад

А если бы Анка работала. Да где угодно пусть даже в макдаке (вкусно и точка) сортиры мыла — то кредит гасить легче было бы

Пользователь экселя
Пользователь экселя
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Так научи ее 1с настраивать за 2к в час.

Честные14см
Честные14см
11 месяцев назад
Ответить на  fixin

Если не для галочки, то 40-50 запросто смогла бы в дом приносить. А это, извини, 500-600 тысяч в год. Ты посчитай финансовую модель, в которой каждый месяц эти деньги в счет погашения основного долга идут, сколько денег на этом можно будет сэкономить.
Но Анка естественно работать не будет, хотя и дома кроме сериалов ей уже делать нечего. И твоё мнение в этом вопросе значит немного меньше, чем финины какашки.

221
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x