Чтобы расставить все финансовые точки над i
Я уже написал об ошибке с ипотечным кредитом, которые допускают те, кто не умеют работать со сложным процентом. На эту ошибку купился даже «великий финансист» Влад Орловский.
Но были и другие, которые начали говорить мне, что выгода будет только в первом месяце, а потом все же будет выигрыш если погасить более дешевый, но объемный кредит под 11%.
Ну что же, проверим ипотечным калькулятором.
Напомню условие задачи:
Есть ипотека по Смельчак остатком 600.000 под 12% годовых на 5 лет и ипотека на Брагина остатком 9.500.000 под 11% годовых на 20 лет.
Допустим, появилось 100.000 рублей на досрочный платеж. Куда направить? Я утверждаю, что на более дорогой кредит Смельчака, господа, впечатленные суммой долга по Брагина, предлагают на Брагина.
Конечно, я им предложил произвести мысленный эксперимент и представить, что по Смельчаку 50% годовых, тогда тоже на Брагина?
Но ладно, посчитаем в наших условиях задачи.
Ну что же. Признаю, что если судить по абсолютным цифрам, то выгоднее вложить в Брагина — экономия 71 тысяча против 764 тысяч — в 10 раз.
Но есть момент инфляции. 71 тысяча экономится за 5 лет, а 764 тысячи — за 20 лет. Поэтому как говорится, не все так однозначно. Нельзя просто так складывать дорогие деньги и дешевые. Я хотел посчитать, сколько денег экономится за 5 лет по графику платежей, пока выплачиваются оба кредита, но стало лень. А как считаете вы, где истина?
Как же тебя бомбит!
Серьезно?
На фото #ЧД мечты?
Таких молодых давно не было.
И не будет!
«Общая сумма выплат 23 561 908,96руб» это и есть твой долг, Сергей. 23миллиона 561тысяча рублей . ДВАДЦАТЬ ТРИ МИЛЛИОНА. МИЛЛИОНА
Эта сумма на длинном периоде — ничто, пыль, ерунда.
Как и вытянутые коленки на гениевых штанах
тебя пугают миллионы? это не долг, это проценты. Финансовая неграмотность.
Логично. Попробуй теперь написать заявление в ВТБ, что платить будешь только основной долг, а проценты будет оплачивать Влад from Chicago.
с какой стати?
И правда, ни с какой. Так что плати, Серёга, самостоятельно, пока дают новые кредиты.
Отож.
Тебе какой-то инфоцыган так голову запудрил или «ипотечный брокер» развёл на крупную сделку? Ты проценты ДОЛЖЕН платить тоже , это твой ДОЛГ! Рассуждения про неучёт процентов были бы обоснованными если бы у тебя была возможность досрочно погасить основное тело долга, но по твоей логике и растягиванию ипотеки за Смельчака «инфляция съедает платежи» ты врядли будешь использовать досрочные погашения. По поводу финансовой грамотности — в 2012 за кеш 7млн купил двушку в Мск (дому было 4 года,вторичка,1хозяин, идеальный ремонт и мебель, докупил только кресло и телик)- копил лет 8-10. В 2022 купил ещё одну двушку в Мск за кеш (новостройка с… Подробнее »
Фиксин не отдупляет, что подписался выплатить банку именно 23,5 миллиона. За квартиру стоимостью в 11,25 миллиона.
Люблю Нострадамусов, которые исключают возможность досрочек.
Мы пока рассчитываем твоё будущее без учёта этих выплат. Во-первых, тебе физически неоткуда взять деньги на них в ближайшие несколько лет. Во-вторых, все уже изучили опыт твоей первой ипотеки. Если не ошибаюсь, за 4 последних года там было только 1 досрочное погашение на 100 000. В-третьих,… башляй. 🙂
Эти Нострадамусы базируются на твоих прошлых ипотеках. Все выплаты, которые я припоминаю, были не потому что ты так хотел, а потому что скажем так фортануло — мамкап, перекредит. Припоминаю еще как-то разок что ты попробовал сделать платеж, но одним разом и ограничилось. Так что, дружище, эти предсказания как минимум имею преценденты
жизнь непредсказуема, тем более частная.
Твоя вполне предсказуема — вон, гроб по Пехорке плывет.
хейтеров общая могила.
Не путай хейтеров с доброжелателям. Они пытаются раскрыть тебе глаза на происходящее вокруг тебя, а ты их тупо игноришь!
У деда все итак пучком.
отож
я очень чуток к замечаниям по существу.
иногда мне давали дельные советы, например как докопить кэш-бек 50.000 по райффайзену.
Но обычно вижу только очернение и обесценивание.
нет, есть тело долга, есть проценты. ты путаешь.
платишь и тело и проценты
Серега жонглирует смыслами. Иллюзорными. Из его вселенной.
% не долг потому что если я прекращу обслуживать ипотеку, то мой долг перед банком будет только на тело кредита. % не долг, потому что если я буду гасить досрочно, то сумма % изменится.
Но в скучной вселенной и % и тело ипотеки это долг, потому что ее как правило берут, дабы выплатить и получить в собственность квартиру.
КЭП?
И чё?
Платишь ты и туда и туда, верно? Вот про это и говорим
и?
Не спорь с хейсторами. Плати проценты банку и не умничай: «проценты это не долг, ко-ко-ко». Попробуй их только не заплатить. гыгы
я не спорю с буквоедами.
А что, проценты не нужно платить, милолицый ты наш, Ггг?
надо. еще вопросы?
«Сладкое чувство мести» плавно превращается…. превращается чувство…. в очередной элегантный обсёр )))
И да, всё «однозначно». Сэкономленные деньги они же не единовременно капают в конце периода, они накапливаются все эти годы, и их можно инвестировать, хотя бы в банковский вклад под %.
нет, однозначности не вижу.
Ну конечно, ага. Ну подумаешь, в 10 раз больше. Или что, за 15 лет деньги в 20 раз обесценятся?
В общем ты в очередной раз жиденько так обосрался, проявив свою глупость. Причем в этот раз обосрался эпически, успев уже на каждом углу растрепать, как ты «уделал» этого жирдяя )))
и че?
Хуй в ачё. Наслаждайся вкусной и красивой жизнью
Да ниче, просто в очередной раз продемонстрировал свое тупоумие, мракобесие и темноту, ну а мы поржали…. Фиксин у тебя вся жизнь такая, ты просто мудак, знай об этом. До 50 лет дожил, а ума не нажил.
стабильность, йопта.
Стабильность в отсутствии развития. Даже в жизненном опыте. Нашел чем гордится, клоун.
А что ты подразумеваешь под не-развитием?
И почему надо развиваться?
И кому я должен в разивитии?
Для оценки эффективности инвестиционных проектов используют 2 основных метода: расчет NPV и IRR. Где больше показатели, тот проект и выбираем.
Решение о том, куда направить 100 000 рублей, это тоже инвестиционный проект.
По IRR всё очевидно: погашение Брагина имеет 11% IRR, Смельчака — 12% IRR. Выбираем Смельчак.
NPV можешь для разнообразия посчитать еще.
почитай последний пост. Там под 11% получается больше денег экономия, но за больший период. Как прокомментируешь.
Херню он пишет. На самом деле все херню пишут. Купи лучший акций белуги.
Такие расчеты в принципе не верны. Нельзя просто складывать деньги в разные моменты времени.
Сложить 100 рублей сейчас и 100 рублей через 10 лет и получить 200 рублей это как яблоки с апельсинами складывать.
я понимаю, но как-то это надо объяснить математически.
Математически все же очень просто складывается — ты должен ВТБ за квартиру очень много денежек (долг+процентики), плюс страховочка, плюс потребчики и карточки (в них тоже есть тела и процентики). Олень Боб рыдает от счастья.
> погашение Брагина имеет 11% IRR, Смельчака — 12% IRR.
гыгы, это ты прямо cash flows взял и сделал эксельку с IRR/XIRR/MIRR, и оттудова вылезли ставки, равные фактическим? показывай эксельку, финансист, иначе пиздишь.
(я вообще чувствую себя очень плохо, давая фиксе нормальные финсоветы, мне хочется чтобы он жидко обосрался и пошел сидеть с бумажным стаканчиком с мелочью на пороге пятерочки-кормилицы, но я ничего с собой не могу поделать)
крепитесь, мужайтесь.
Он все равно сделает через жопу и неправильно. Так что не парься.
23,5 миллиона общих выплат.
Добавляем ещё +страхование ежегодно — и это только по Брагина.
А потребы/кредиточки/родственник — им тоже возвращать придётся так или иначе….
я это все проходил на смельчаке, только кредит был 2.300, а не 9.500, в 4 раза меньше.
А так все то же самое.
«Всё тоже самое», но в 4 раза больше теперь))
Именно. Поэтому за эти 2,3 миллиона ты уже заплатил банку более 5 миллионов и торчишь с учётом процентов более 1 миллиона. И теперь, умник, умножай все на 4. 23 500 000 рублей. 🙂
и че? хата то уже не 2.3 миллиона стоит. ггг.
4,5-5 миллионов она стоит. И то за покупателем надо бегать. Реально твой хрущ продать максимум за 4-4,5 миллиона. И то это будет везение.
У меня коллега в Подмосковье однуху за 8 млн продал. Правда в новом доме и с большой кухней.
Норм
и там тоже все провоняло пердежом Фиксиков?
классика обесценивания.
классика ложной индукции.
Протри очко. Твоя хата в бабушатнике не стоит ни 6, ни 7 миллионов.
но 5 то стоит? гыгыгы…
сдал?
Представь что ты вчера натягивал пятерку, а сегодня двойку в 4 раза толще. Если закрыть глаза, то да, все то же самое, но очко-то протри!
Ну тогда расскажи нам, сколько сколько планировалось отдать денег вместе с процентами на момент получения импотеки. ?
И насколько, на данный момент удалось сократить сумму итоговой запланированой суммы.
я не строил планы по процентам.
Страхование там — около 100 000 в год?
Со слов Деда «ну добавь за страховку ещё один месячный платёж — делов то!»
Похоже да, около 100тыщ-пыщ *20лет
страховка отсчитывается от суммы долга, 1% примерно.
То есть, ещё 2 000 000 за 20 лет. И красивые 23 500 000 превращаются в ещё более красивые 25 500 000 рублей! Две пятёрки — это к удаче!
И как тут не добавить классическое ….ТиБи-ТиБи-Дииии
Пи-би-ди-би! Фиксиненок приди, фиксиненок озолоти! Золотой дождь на волшебника пролился, надо признать.
Это просто слезы))))))))
Радости, счастья и умиления!
1% от остатка долга примерно считай.
Хорошо, за 20 лет будет что-то около 1,4 миллиона рублей.
Сэр, что такое 1,4 на 20 лет. Я вас умоляю)
Я тебя расстрою, страховку уменьшать не будут, а будут только увеличивать из-за возрастных рисков. По крайней мере это в практике у Альфа-страхования и уверен на 99% это «картельное соглашение» чтоб между страховыми не шарились. Поинтересуйся в ВТБ для интереса.
Альфа всегда была жестче ВТБ. Может там Фиксу пожалеют?
я в курсе этой темы, но хочу и тебя расстроить — через три года отпадет страховка на титул. А остаток долга будет неуклонно снижаться, компенсируя рост ставки рисков.
тебе недавно тут где-то рассчитывали, что тело долго у тебя начнет меняться к концу первого десятилетия. Вот и считай — но у тебя своя фиксоматематика
тело меняется каждый месяц. что ты подразумевает под «начнет меняться», о какой точке бифурификации идет речь?
Уже выучи слово «бифурка́ция». Фурификатор, Кучинский)))))
Будет, будет меняться тело, но в первые 10 лет тело будет меняться столь незначительно, что эффекта снижения % сильно не ощутить.)
я не страдаю буквоедством.
Ты страдаешь безграмотностью.
я ею наслаждаюсь.
Это приведёт тебя в тупик.
Фикс, протри очко и посмотри приложение к договору ипотечного кредитования с ВТБ. Приложение — график аннуитетных платежей. К 2027 году твоя задолженность банку будет около 8,3 миллионов рублей (притом, что ты выплатишь ему за эти 5 лет до 6 миллионов рублей). К декабрю 2032 года — 6,3-6,4 миллиона рублей. При том, что за 10 лет ты выплатишь банку, ды-а, до 12 миллионов рублей.
Не понимаю, чо ты бычишь и ссышь против ветра. У тебя стандартный ипотечный кредит с аннуитетными платежами.
так а с чем ты споришь, не пойму? Сформулируй утверждение, которое я якобы оспариваю.
Вот у меня есть кредитка с лимитом 120к. Сколько я по ней должен? гыгыгы.
Фурификация означает что без козы ипотеку не осилить…
Это будет через несколько лет. Но козу то найти можно, а вот мякиш — того.
Коза умеет ждать
экспоненциальная функция!
только в конце выплат начнет расти доля выплат по телу долга
не пугайте нам деда! 🙂
Вы забыли, сударь?
Дед планирует жить до 120 лет. И банкам и страховым он это наверняка обьяснил, что для них, риска нет!
они не спрашивали.
Естественно, они видят все и так, по твоему моложавому лицу самца, и телу атлета, который готов трахать девочек ежедневно, штук по пять.
В связи с этим и вопросов не было, о том что ты минимум сто лет протянешь!
если Аннушка масло не прольет. 😉
Если тебя пугают 22 миллиона, может ты нищеброд?
Ты себе ботинки новые купить не в состоянии, но типа «не нищеброд» и 22 млн типа «фигня»? )))
Фиксин имеет архаичное, магическое сознание, как это Леви-Брюль описывал. Для него цифры более 10-100-1000 представляют абстракцию, массу под названием «тьма». Плюс носитель архаического, магического мышления живёт в нелинейном времени. Поэтому для деда что 10, что 20, что 30 000 000 — это «тьма тьмущая», или ничто. А вот на ботинки или сковородку да, денег конкретно нет.
кредит нужно варить медленно, «по частям».
Меня твои 23,5 миллиона за квартиру на Брагина + 1 миллион по срочным кредитам + 1 миллион за квартиру на Смельчаке с учётом процентов, а всего 25 500 000 рублей ТВОЕЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ одновременно восхищают, улыбают и заряжают!!! Ты молодец! Я уже рассчитал на этот год все узловые точки разрывов кредитного анала, но! Очень надеюсь, что ты их проползешь на пузе! Почему? Башляй, расскажу. 🙂
проценты нельзя считать в задолженность, остальное не читал.
Протри очко и посмотри на свой аннуитет. Там 80 000 — это проценты банку и 18 000 — погашение основного долга. Если проценты не входят в задолженность, то какого черта ты каждый месяц платишь банку по ним?! А? Откажись их платить. Объясни банку, что проценты нельзя считать в задолженности и в аннуитете. Давай, дерзай! Гыгы 🙂
«Ичо?»(с)
Ндык!
Отож! «Финансовая неграмотность» (с)
Фиксин тупой, ему бесполезно объяснять, что трава зеленая, а небо голубое…, это тоже самое, когда нет денег на оплату кредита — для него это кассовый разрыв. Хотя само понятие кассового разрыва оно употребляется в рамках предпринимательской деятельности, когда предприниматель не может оплатить текущие расходы предприятия. Т. е. как бы кридиты и ипотека это ни есть расходы предприятия, но Фиксину все равно, он хочет красиво, чтобы красиво звучало — кассовый разрыв. Плюсом идет то, что не предстает это все в глазах других как долг. Ну представьте — его спрашивают, Фиксин у тебя есть долг, в ответ, одно дело сказать нет —… Подробнее »
Потому он и придумал благодарные вселенные, уютные бложики где нет слов, описывающие реальность.
все мы живем в выдуманных мирах. Только выдумки у каждого свои. Для кого-то жизнь — борьба за лучший кусок.
0 бит
0 бит.
слив засчитан. У вас в семье вообще кто-то ипотечный договор читал? Санитарка читать уже умеет? Или на Танюху все повесили? гыгы
дыбыл
Это неправильный расчет. Нет такого долга, потому что процент еще не начислился. А к тому времени как начислится, то недвижка подорожает пропорционально. Я купил однушку в 2006 за 800тыс и продал в 22 году за 4млн. это очень ровное удорожание 10,59% в год.
Ты тоже любитель прикрывать ладошкой глаза? Если по-твоему «процент ещё не начислен», то справедливо и «денег у Сергея на оплату ипотеки нет, так как даже на след.месяц ещё не заработал»
хейтерам нужен саспенс.
Выплаты по процентам уже начислены и отражены в графике платежей, хоть пока и не выплачены. Выплата по процентам может измениться из-за досрочных погашений или просрочек. Чтобы уменьшить ежемесячный платёж (тело+проценты) хотябы на 10тыс.руб. Сергею надо частично досрочно закинуть хотябы 920тыщ или около того. Таких денег нет , есть наоборот только долги по потребам, кредиткам и людям.
если нет сейчас, не значит, что не будет потом. что ты как маленький.
Ты сам то веришь, что они «будут потом» банк решил грабить или надеешься мешок денег по окном найти?
Склоняюсь к варианту, что Сергей с Анной убедили Татьяну продавать унаследованную от бабули квартиру в Электроуглях и выделить какой-то весомый куш на брагинскую досрочку. Жаль Татьяну — надеюсь это только догадки…
Если Танька согласится на это, она до конца жизни будет жить по чужим углам.
У женщин всегда есть путь к углу через мужа. Как-то ты пессимистичен.
Надеемся и верим( реально), что Татьяне не достанется такой же муж, как ты .
пути господни неисповедимы.
вот к чему приводит отрицание реальности. К построению костыльных гипотез.
Вселенная подкинет.
Покамись она сделала невероятное — дала мне квартиру.
Следующим шагом ее оплатит.
Кроме как вливания денег от продажи квартиры в Электроуглях я не вижу способов досрочных погашений. Повторю вопрос уже n-й раз «ЭЛЕКТРОУГЛИ продали или продаете ?»
Есть еще надежды Фиксы на увеличение обнала бабла через его ИП, которое ежемесячно проводит Бивис-Виталик. 🙂
о как. дайте два.
не планируем.
скорее возлагаю надежды на тиражки, базуху и РУМ.
ну и на рост цены часа.
Люди-идиоты. 🙂 У низ договор ипотечного кредитования и приложение к нему (согласно закону РФ) с графиком аннуитетных платежей. Где черный по белому для кретинов написано, что лох, то есть заемщик, то есть Фиксин, гасит сначала банку проценты. Но они зачем-то спорят.
а тело долга уаще не гасит? ггг.
отож.
Это неправильные пчелы и неправильный мед. Процент, однако, начислился и уже обязателен к уплате, дятел. Фиксин за декабрь-март уже выплатил банку ВТБ 320 000 рублей «несуществующих» процентов. Вот так вот!
ндык.
Макака один раз в жизни подержала в кассе банка в руках кеш +- 1млн и решила, что 22млн это баловство ))
1 687 000 рублей, если быть точным. 🙂
Очередная ложечка говна
За что мы и любим дзеда.
читаем -да, но любим ли?…
Виртуально трахаем деда. 🙂
раньше говорили «хуесосим», но после клички «хуесосы» перестали употреблять термин, ггг
>Я хотел посчитать, сколько денег экономится за 5 лет по графику платежей, пока выплачиваются оба кредита, но стало лень
Каноничный Фиксин — хотел, но стало лень..
Потому что не знает как посчитать и просит сделать это каломассы. Или посчитал, но хочет сравнить, чтобы заранее не обосраться в очередной раз.
нет, в данном случае могу попробовать посчитать за 5 лет расходы, но не хочу тратить на это время.
А на что ты его тратишь вместо таких увлекательных арифметических вычислений?
на работу.
4 часа в день ты работаешь. Не забыл?
Есть еще зарядка, два или три раза выгул пса в день, бег на месте (полтора-два часа в день), покатушки в Реутово, походы в магазины, походы за кофе (лухари стайл жизнь!), дневной сон, дневной перекус, обед, вечерний чай, вечерняя зарядка с жимом простаты, иногда встает на угробищную Ржавую старуху с плоским, как у китаянки лицом в морщинах. День у фрилансера всегда насыщенный.
это да, скучать некогда.
Помню.
Ещё один тезис Сергея из предыдущего поста, характеризующий читателям его финансовую грамотность — «проценты вычитаются из тела кредита»…
Не видел, но чую, что это назовётся буквоедством)
Нет, это очередное умозаключение Гения, придумавшего ленточную память/фиксопед/газовые дирижабли…
Ему так легче спать, «лениво было подумать»
Так им и назовётся) 23 млн это не те вещи о которых надо думать через силу. Вот пытаться победить орловского, высравшись в несколько постов — это благое дело, соседи спасибо скажут.
отож.
отож.
С кровью выдираются оттуда!
Фикса, а ты не задумывался, почему тебе банки #нд ипотеку раньше, во времена более низких цен и более низкого процента? Готов спорить что одной из основных причин была уже имеющаяся ипотека.
Люди, зачем Вы подсказываете тупому Фиксину?
Не надо- это бесполезно, я три года знаю его ПЖ и поверьте не все так просто и он многое скрывает!!!
Брагина он взял вовсе не по «любви» и капризам уродливой жены Анки(при которой ему даже Галистры кажутся красотками)
Осипов, натворил эту фигню по трем причинам которые ему стыдно озвучить, а я покурю в сторонке и понаблюдаю как он будет отрицать реальность и потеть….ггггг
Наталья, Вы нас заинтриговали))
Таня забеременела?
Кто-то покушается на долю в бабушатнике на Смельчаке?
Таня беременна от Сергея стервжика, отож, ндык
О, это было бы круто, но маловероятно.
Нашёл богатого любовника?
Минуточку…. ПЖ это …… первая жена?
Она
Ты либо пиши нормально, либо на хуй иди на свои богини обратно.
Ну да, интересно услышать мнение сведущего человека. В принципе то, что Анка его надоумила, звучит более-менее убедительно. То что скрывает многое и то что стока скелетов — это да. Опять же тот эпичный срач с Анкой, когда она обещала про его родню рассказать, ну и в общих чертах она набросала, что там да как, в конце видео Фиксин признает, что в принципе Анка недалека от истинны. Думаю здесь тоже какие то еще должны быть причины. Объективно дом в Светлогорске вышел бы дешевле. Чем влазить в эту кабалу.
Квартиры на смельчаке аналогичные Стержиковой ( в лучшем, конечно, состоянии) люди пытаются продать за 5,5 -6,5 млн.
и не продают. Потому что нах никому не нужны убогие хрущобы за такие деньги. Быстро их продать можно за 4-4,5 ляма.
я не тороплюся.
Как вариант, сын от первой жены может алименты затребовать с Фиксина?!, гггг, ну вариант же. А в качестве алиментов квартиру на Смельчаке раздербанить?! гггг, любопытно, ггггг
не сможет. Да и не захочет.
Ну так то да. Ему есть, за что сказать спасибо, что такой Батько сьебнул.
почему? Мальчика надо познакомить с тем, что ты про него писал. И предложить ему услуги хорошего адвоката.
Иди-ка ты в манду со своими интригами
Стержик. Вот нахуя? Ты работаешь из дома. Можешь жить где угодно. Классную треху ты мог взять где угодно за сильно меньшие деньги. Я три года работаю на удаленке, если бы знал ранее, то квартиру в московском регионе не брал бы. В моей родной Брянской области трешка обошлась бы в 3-4 миллиона. Как и в любой другой области. Чо ты так держишься за свой железнодорожный?
За 3-4 ляма можно и в Германии взять. Не в Берлине конечно, но, к примеру в Эссене можно. Согласитесь это почетче будет нежили в Брянске. Либо в Прибалтике, тоже вариант. Просто, я конечно все понимаю, цены дешевле и т. п. но Брянская область по качеству жизни все таки значительно уступает М. О. или какой то провинции в Германии и т. п. А так можно хоть в Воркуте или Магадане за эти деньги прикупить аж полдома.
счас за бугром не особо, к тому же там перестали уважать право собственности.
В прибалтике латышский учить заставят
Как в Казани детей насилуют татарским?
Накуа прибалтика? Ты там был , кроме туристических пару городов был где? Это же писец глушь и тлен под стать дальнему подомсковью
я жил в Кениге, это как Прирыбалтика.
зачем брать, если можно снимать, сдавая хрущ по демпингу. т.е. он мог бы жить в такой же по комфорту трешке за 20к в месяц примерно. на остальные деньги можно было бы за год загасить хрущ, а потом начать копить финжир. понятно, что он не стал бы так рвать жопу, как рвет ее сейчас, но 50к в месяц можно было бы легко откладывать. на горизонте 3-х лет можно было бы иметь в своей собственности хрущ и лям финжира сверху
на откладывать меньше мотивации и потом житие в съемной после своей это как бы ниочем.
ты как будто жил )
а то. живее всех живых.
привычка. дурная?
Ты о чем? Отвечай нормально.
Сергей сколько еще постов будет про одно и тоже? ну как бы все поняли бешенный успешный успех в 50 лет купить квартиру в Подмосковье. Москвичи с Малой бронной плачут крокодильями слезами. Что-то бляд повседневное поход в пятерочку поход на строй рынок с телегой поход за водой встреча с бомжом? Или ты теперь сидишь в «новой» хате и строчишь целыми днями про эту самую хату и кредит на нее?
Не просто купить! А купить в ипотеку! С потребом на первый взнос! Именно в этом и есть успешный успех! Может себе позволить. А то «купить», каждый дурак может, взял, да и купил)
Потреб и ипотеки нищебродам и лохам не дают. В этом соль (не ЖЖ). Отказавшие ранее десятки банков просто дураки, что упустили такого финансового гниения. Рыдают, а кредитные менеджеры город в аду без премий.
ВТБ жжот.
Ты ещё начни писать «превед» к твоему что ты пейсатель.
кстати, там тебе кредит выдали явные хейсторы.
ВТБ — люблю этот банк.
Я поддерживаю сторону Фиксина. Инфляция вообще роли не играет, потому что учитывается в стоимости недвижимости. А математически ты не учитываешь выпавший доход от досрочного погашения смельчака. срок сократился на год, а это 12 платежей по 13346, это 160тыс, которые пойдут на брагина.
Итоговая выгода примерно 3 тыс на этой разнице в 1%.
Для начала надо найти 630 тысяч на выплату бабушатника. Ты готов их предоставить макакам? 🙂
Каломассы, я раскрыл секрет идеальной фигуры Фиксина (с чего он взял что она хороша)!
На фото мужской конкурс красоты, 1919 год.
Замечательный пост я считаю:
дед жидко обсерился.
Фаны подхватили этот факап и втоптали его в грязь.
Но! дед еще живой и барахтается, пытаясь доказать массам, что процент это не долг, это другое, и что скоро лямчик на погашение закидывать будет.
Анальное изнасилование Фиксина в виртуальном пространстве. 🙂 Дзед — красавчик и молодец. Не сдается. Бычит. Тупит. Перемогает. Жаль, только нет ко-ко-ко и пи-би-ди-би. А так все по красоте!
нас на слабо не возьмешь, ггг.
мало сказать «я победил», надо еще победить.
это ты про возможность досрочных погашений, чтоб не платить банку за весь срок 14млн процентов?)))
отож.
во-во. Увидим ли мы победу над ипотекой, или это уже Руслик разьебываться будет — покажет время.
время лечит.
А если бы Анка работала. Да где угодно пусть даже в макдаке (вкусно и точка) сортиры мыла — то кредит гасить легче было бы
не особо бы она помогала. лишние 20-30к так себе.
Так научи ее 1с настраивать за 2к в час.
для этого понадобится 20 лет.
Если не для галочки, то 40-50 запросто смогла бы в дом приносить. А это, извини, 500-600 тысяч в год. Ты посчитай финансовую модель, в которой каждый месяц эти деньги в счет погашения основного долга идут, сколько денег на этом можно будет сэкономить.
Но Анка естественно работать не будет, хотя и дома кроме сериалов ей уже делать нечего. И твоё мнение в этом вопросе значит немного меньше, чем финины какашки.
Пусть отдыхает.