Фиксин: радость, здоровье, любовь, 1с. 18+
27.01.2020
Задолженность по ипотеке 856 тысяч, при первоначальной сумме кредита 2.3 млн. На погашение был израсходован материнский капитал 400 тысяч.
Ежемесячно на проценты банку уходит порядка 8 тысяч рублей. Это не так уж и много, я считаю.
Платить 25 лет от момента взятия кредита — с 2007 года по 2032, т.е. еще 12 лет. 13 лет платежей уже позади.
Метки: моя ипотека
Не понимаю я вас. Бабок жирных ебать не пиздец, спать всю жизнь без постельного белья не пиздец, а тут так сразу пиздец. Гений органичен во всех своих деяниях
Про старух и бельё понятно более-менее, у всех свои слабости, но за 25 лет не загасить сраный хрущ и не улучшить условия для себя и семьи — это жесть
Гений четвертый год не может веревки для белья на балконе натянуть, че доебались до старика-то?
Хер пойми чего он так долго за него платит. 2,3-0,4 = 1,9 = 30 000 долл.
30 000 долларов можно отдать за 3 года не напрягаясь. Или это тока тело кредита без процентов ?
Чтоб было где жить. Ибо если фиксин загасит ипотеку, жить ему будет негде.
А теперь предположим, что в 2012 году сына отдают в садик, а графиня выходит работать хотя бы за 30 тысяч. За 4 года до школы графиня приносит в семейную казну 30 * 12 * 4 = 1440. Это на 200 тысяч больше, чем остаток долга по ипотеке на 2016 год. Т.е. ипотека погашена еще 4 года назад. При текущем платеже в 13500 (а он был больше, рефинансирование было потом), было бы сэкономлено 650 тысяч платежей. Добавляем 200 тысяч остатка и получаем 850 тысяч. Если все учесть, то сдача сына в садик и работа графини 4 года позволила бы полностью закрыть… Подробнее »
Ваш расчет сделан для нормальной семьи, а если говорить о макаках — если анка идет работать то нахрена ей гений под боком?
Анка вообще в шоколаде. У неё 3/4 хруща, домик в Рязани, а в недалеком будущем и уютная квартирка в Электроуглях.
Абсолютно верно, Анка гораздо круче гения устроилась по жизни, дед закроет ипотеку и отправится в Тараховку, даже не в Минск, поскольку из квартиры родителей гений благополучно выписан.
А кто бы готовил жраки, стирал бы и выдавал гению трусы и следил за порядком в хруще?)
Может, его one and only краля-2019, Люлька или как ее, взялась бы за быт и уют этого не старого еще любимца женщин? Таких как он, еще поискать, кстати
После того, как она высадила ебаку на кольцевой, как плечевую, вряд ли такой сценарий возможен. Вероятно, гений оказался не на высоте мужских качеств, а таких слчаях он обячно симулирует эпилептический припадок, причем не за 200 р, а бесплатно, что ОЧЕНЬ ВЫГОДНО!
Да, черт его знает. Чем-то ведь он ее пленил, неоднократно. Харизма, не иначе. Выкинула — ну, это в норме вещей, это ничего не значит еще. А может даже наоборот, значит. Что неравнодушна она к нему. Так и жить с ним можно. Захотела — выкинула, благо далеко не уйдет. Захотела — меж грудей зажала. Лишний вес у барышни, опять же — значит есть избыток пищи, прокормит заморыша. Есть женщины в наших селеньях. Это пока он женат, на хрен никому не нужен. А как Анна им побрезгует, вполне сгодиться какой-нибудь Люльке как домашний питомец. Если еще и загуляет потом, так это ж… Подробнее »
О да, сидеть дома в четырех стенах перед телеком это офигенное детство, ага.
Мы кстати через детей в садике познакомились с хорошими друзьями, теперь отлично дружим семьями.
Фиксоипотека это сага покруче игры престолов. В его жж по тегу ипотека. Кстати именно из-за маткапитала анка патавэн на дом вызывала
Причем, дебил захуячил этот мат капитал в ипотеку с криками, что Анка дура, не умеет считать, не экономит семейные деньги. Потом набрал до ебеней потребительских кредитов на сумму вдвое большую, чем этот мат капитал и по ставками выше чем ипотечные, просрал это все, затем удлинил срок кредита, снова увеличив переплату по ипотеке. Очень сказочный еблан!
Судя по финансовым трендам Гения, впереди нас ждет очередная веха в жизнь не-трэш блогера: выселение из хруща за неуплату ипотеки. Готовим попкорн! Ну, это если у Фиксы еще хватит сил что-то из себя выписывать в паблик. Все-таки силы оставляют подкошенного кризисом среднего возраста тяглового
Так бОльшая часть этого жира это прокрутка кредитных денег по «100 дней без %» на банковских вкладах.
Ну коль так, то называть это финжиром не совсем правильно — это чужие деньги
Большая часть финансовых махинаций деда — это прокрутка самого себя на вялом.
Почти уверен, что финжир это налоговые вычеты, которые гений наконец то оформил, получая некоторое время нормальную белую з/п. Я прикинул на коленке, та сумма, что он светил, за минусом 200 т.р. кредитынх вполне выходит.
Переплата там охуеть какая. Но у гения другая арифметика, он сравнивает платеж с ценой аренды квартиры и радуется, что живет задешево.)
Ну вот на данный момент фикса должен банку как раз примерную стоимость хруща, если с учетом маткапитала. Так что переплата около 100%
Дед считает так, как ему удобнее. Хрущ золотой — да и похуй, главное быть, а не казаться.
% будут уменьшаться, так как 4 тысячи ОД ежемесячно он гасит, та что и общая сумма платежа будет уменьшаться.
Не знаю, как сейчас, а раньше гений гасил только тело долга, а проценты не гасил.
Что то я сомневаюсь, что такое возможно. И это чересчур глупо, даже для гения.
Это невозможно, график по ипотечному кредиту выстроен так, что банк в обязательном порядке ежемесячно забирает свои проценты. Если гасишь досрочно, то естественно есть смысл гасить тело долга, что бы платить меньше %.
Гасить тело долга можно после того как банк получил свои проценты. Дополнительные выплаты идут в счёт «тела» и не как по-другому. В Америке есть так называемая «обратная ипотека» когда банк тебе платит , но это в том случае когда в недвижимости уже много «тела». Популярен у пожилых людей. Сумма которую они забирают добавляется (А не вычитаться) в стоимость тела.
Серег, не позорился бы,а? Или думаешь еще не все знают, что ты настолько долбоеб? В каком месте ипотека это «сложный процент»? Блять, десять лет платит и ни хуя не понял.
Согласен. Тоже не понимаю, как можно дополнительно гасить %, а не тело долга. Есть сумма ОД и сумма начисленных, на определенную дату процентов. В случае фиксина 856 т.р. ОД, на 28.01 он обязан погасить 8.6 т.р. начисленных % и 4,7 т.р. ОД. Всего 13,4 т.р. Предположим у него есть 26 тыщ рублей свободных и он их хочет потратить досрочно на погашение ипотечного кредита. Так вот все сверх 13, 4 т.р. все должно пойти в погашение ОД и никак иначе.
И эти люди автоматизируют страну.
Сложные проценты – начисление процентов в банковском депозите, при котором по окончании каждого периода начисленные проценты становятся основной суммой. Таким образом, в следующем периоде проценты начисляются на большую сумму, чем в предыдущем, за счет чего вклад растет со скоростью экспоненты.
В ипотеке процент вполне себе обычный, просто в начале срока тело кредита большое и %% занимают большую часть аннуитетного платежа, а в конце срока наоборот.
сложный процент в банке и ипотеке абсолютно одинаковый. Только в банке сумма процентов капитализируется, т.е. добавляется в счет, а в ипотеке сумма платежа уменьшает сумму долга и процентов. Если ты это не видишь, то у тебя нелады с математикой и логикой.
Пипец ты дебил. Как это проценты уменьшаются? В ежемесячной оплате изменяешься соотношение между principle and interest, а процент твой определяется вначале когда ты покупаешь жильё, или если у тебя “adjustable rate”, то по истечению этого срока Получаешь новый процент. Есть 1/3, 1/5, 1/7 Что означает что интерес может поменяться через три, пять или семь лет. Можно уменьшить процент если перефинансироваться на меньший процент, но это обычно связано с дополнительной одноразовой платой банку, поэтому надо считать есть смысл или нет. Обычно есть смысл когда % падает хотя бы на 1%.
Он смелый был только в жеже. Ржавой одного окрика хватало, чтобы гниль успокоить
Фиксин, петрушка, прикол в том, что по окончанию выплат ипотеки и огромной переплаты, ты окажешься не в нормальной квартире, а убогом маленьком хруще с 30 летним ремонтом.
Те вместо того, чтобы пока ты работал — обменять эту же на просторней , удобней и лучше , добавив в ипотечный платёж сущие копейки 10-20-30 тыщ и жить сейчас И все года в комфорте ( ну или просто в человеческих условиях) , ты продолжаешь платить ипотеку за старый хрущ!
Идиот-с!
Ну кто то же должен кормить банки!