Фиксин: успех, телки, здоровье, 1с
27.01.2020
Задолженность по ипотеке 856 тысяч, при первоначальной сумме кредита 2.3 млн. На погашение был израсходован материнский капитал 400 тысяч.
Ежемесячно на проценты банку уходит порядка 8 тысяч рублей. Это не так уж и много, я считаю.
Платить 25 лет от момента взятия кредита — с 2007 года по 2032, т.е. еще 12 лет. 13 лет платежей уже позади.
Метки: моя ипотека
Не понимаю я вас. Бабок жирных ебать не пиздец, спать всю жизнь без постельного белья не пиздец, а тут так сразу пиздец. Гений органичен во всех своих деяниях
Про старух и бельё понятно более-менее, у всех свои слабости, но за 25 лет не загасить сраный хрущ и не улучшить условия для себя и семьи — это жесть
Последнюю хайповую тему выкатил, ты ж еще в декабре за инфу по ипотеке хабаровск требовал.
Чую, так нам и про соблазнение фиксокотов расскажут ближе к весне
Как уже сказано было не раз — ипотека это смысл существования фиксина, и единственная причина пребывания его в хруще. Учитывая то, что он поделен на четыре доли, и у гения только одна, свое прозвище #тягловой он оправдывает полностью
25 лет горбатиться за ссаный хрущ, который непонятно где находится, с сомнительной ликвидностью в будущем, это конечно гениально
Хер пойми чего он так долго за него платит. 2,3-0,4 = 1,9 = 30 000 долл.
30 000 долларов можно отдать за 3 года не напрягаясь. Или это тока тело кредита без процентов ?
Чтоб было где жить. Ибо если фиксин загасит ипотеку, жить ему будет негде.
А теперь предположим, что в 2012 году сына отдают в садик, а графиня выходит работать хотя бы за 30 тысяч. За 4 года до школы графиня приносит в семейную казну 30 * 12 * 4 = 1440. Это на 200 тысяч больше, чем остаток долга по ипотеке на 2016 год. Т.е. ипотека погашена еще 4 года назад. При текущем платеже в 13500 (а он был больше, рефинансирование было потом), было бы сэкономлено 650 тысяч платежей. Добавляем 200 тысяч остатка и получаем 850 тысяч. Если все учесть, то сдача сына в садик и работа графини 4 года позволила бы полностью закрыть… Подробнее »
Ваш расчет сделан для нормальной семьи, а если говорить о макаках — если анка идет работать то нахрена ей гений под боком?
Анка вообще в шоколаде. У неё 3/4 хруща, домик в Рязани, а в недалеком будущем и уютная квартирка в Электроуглях.
А кто бы готовил жраки, стирал бы и выдавал гению трусы и следил за порядком в хруще?)
Может, его one and only краля-2019, Люлька или как ее, взялась бы за быт и уют этого не старого еще любимца женщин? Таких как он, еще поискать, кстати
После того, как она высадила ебаку на кольцевой, как плечевую, вряд ли такой сценарий возможен. Вероятно, гений оказался не на высоте мужских качеств, а таких слчаях он обячно симулирует эпилептический припадок, причем не за 200 р, а бесплатно, что ОЧЕНЬ ВЫГОДНО!
Да, черт его знает. Чем-то ведь он ее пленил, неоднократно. Харизма, не иначе. Выкинула — ну, это в норме вещей, это ничего не значит еще. А может даже наоборот, значит. Что неравнодушна она к нему. Так и жить с ним можно. Захотела — выкинула, благо далеко не уйдет. Захотела — меж грудей зажала. Лишний вес у барышни, опять же — значит есть избыток пищи, прокормит заморыша. Есть женщины в наших селеньях. Это пока он женат, на хрен никому не нужен. А как Анна им побрезгует, вполне сгодиться какой-нибудь Люльке как домашний питомец. Если еще и загуляет потом, так это ж… Подробнее »
О да, сидеть дома в четырех стенах перед телеком это офигенное детство, ага.
Мы кстати через детей в садике познакомились с хорошими друзьями, теперь отлично дружим семьями.
Всяк кулик свое болото хвалит. Я помню, что когда ходил в сад, любил пятницы и выходные. А у малого каждый день был выходной. А друзья на улице легко находятся
Помню, как ты уговаривал анку мат капитал на ипотеку списать, даже сходил перечитал. Прослезился, но башлять не буду
А где про это прочитать? Тоже хочу прослезиться.
Причем, дебил захуячил этот мат капитал в ипотеку с криками, что Анка дура, не умеет считать, не экономит семейные деньги. Потом набрал до ебеней потребительских кредитов на сумму вдвое большую, чем этот мат капитал и по ставками выше чем ипотечные, просрал это все, затем удлинил срок кредита, снова увеличив переплату по ипотеке. Очень сказочный еблан!
Судя по финансовым трендам Гения, впереди нас ждет очередная веха в жизнь не-трэш блогера: выселение из хруща за неуплату ипотеки. Готовим попкорн! Ну, это если у Фиксы еще хватит сил что-то из себя выписывать в паблик. Все-таки силы оставляют подкошенного кризисом среднего возраста тяглового
Дед, а зачем платить еще 12 лет, если ты своим финжиром можешь почти всю еботеку закрыть?
Так бОльшая часть этого жира это прокрутка кредитных денег по «100 дней без %» на банковских вкладах.
Ну коль так, то называть это финжиром не совсем правильно — это чужие деньги
Почти уверен, что финжир это налоговые вычеты, которые гений наконец то оформил, получая некоторое время нормальную белую з/п. Я прикинул на коленке, та сумма, что он светил, за минусом 200 т.р. кредитынх вполне выходит.
Не знаю, как ты считаешь… Тебе банку платить еще 1.7 млн рублей. Это сколько переплата от цены квартиры?
Переплата там охуеть какая. Но у гения другая арифметика, он сравнивает платеж с ценой аренды квартиры и радуется, что живет задешево.)
От первоначальных 2.8 млн или от нынешних 3.5 млн ?
Сам посчитай… ежемесячный платежь 13490.00 руб × на 12 лет (144 мес) = около 2х лямов ты еще банку должен. Звиздец у тебя ебатека.
% будут уменьшаться, так как 4 тысячи ОД ежемесячно он гасит, та что и общая сумма платежа будет уменьшаться.
Не знаю, как сейчас, а раньше гений гасил только тело долга, а проценты не гасил.
Это невозможно, график по ипотечному кредиту выстроен так, что банк в обязательном порядке ежемесячно забирает свои проценты. Если гасишь досрочно, то естественно есть смысл гасить тело долга, что бы платить меньше %.
Гасить тело долга можно после того как банк получил свои проценты. Дополнительные выплаты идут в счёт «тела» и не как по-другому. В Америке есть так называемая «обратная ипотека» когда банк тебе платит , но это в том случае когда в недвижимости уже много «тела». Популярен у пожилых людей. Сумма которую они забирают добавляется (А не вычитаться) в стоимость тела.
Ипотека это обычный сложный процент, всегда удивляли люди, которые не могут в нем разобраться
Согласен. Тоже не понимаю, как можно дополнительно гасить %, а не тело долга. Есть сумма ОД и сумма начисленных, на определенную дату процентов. В случае фиксина 856 т.р. ОД, на 28.01 он обязан погасить 8.6 т.р. начисленных % и 4,7 т.р. ОД. Всего 13,4 т.р. Предположим у него есть 26 тыщ рублей свободных и он их хочет потратить досрочно на погашение ипотечного кредита. Так вот все сверх 13, 4 т.р. все должно пойти в погашение ОД и никак иначе.
И эти люди автоматизируют страну.
Сложные проценты – начисление процентов в банковском депозите, при котором по окончании каждого периода начисленные проценты становятся основной суммой. Таким образом, в следующем периоде проценты начисляются на большую сумму, чем в предыдущем, за счет чего вклад растет со скоростью экспоненты.
В ипотеке процент вполне себе обычный, просто в начале срока тело кредита большое и %% занимают большую часть аннуитетного платежа, а в конце срока наоборот.
сложный процент в банке и ипотеке абсолютно одинаковый. Только в банке сумма процентов капитализируется, т.е. добавляется в счет, а в ипотеке сумма платежа уменьшает сумму долга и процентов. Если ты это не видишь, то у тебя нелады с математикой и логикой.
Пипец ты дебил. Как это проценты уменьшаются? В ежемесячной оплате изменяешься соотношение между principle and interest, а процент твой определяется вначале когда ты покупаешь жильё, или если у тебя “adjustable rate”, то по истечению этого срока Получаешь новый процент. Есть 1/3, 1/5, 1/7 Что означает что интерес может поменяться через три, пять или семь лет. Можно уменьшить процент если перефинансироваться на меньший процент, но это обычно связано с дополнительной одноразовой платой банку, поэтому надо считать есть смысл или нет. Обычно есть смысл когда % падает хотя бы на 1%.
Слабоумный дебил 12 лет выплатил банку на проценты уже всю хату и ему еще 856 тысяч платить… идиот…. гнида боится, что ржавая траванет его после выплаты
«Моя ипотека» — звучит почти как «Майн Кампф».
P.S. Почитал в ЖЖ по тэгу «ипотека»: фигасе раньше Фиксин смелый был:
>> С очередной ЗП покупаю сейф и все бабло только там.
>> И жене — ни шмоток ни косметики, ни хуя. Только жратва. Посмотрим, как она запоет.
Фиксин, петрушка, прикол в том, что по окончанию выплат ипотеки и огромной переплаты, ты окажешься не в нормальной квартире, а убогом маленьком хруще с 30 летним ремонтом.
Те вместо того, чтобы пока ты работал — обменять эту же на просторней , удобней и лучше , добавив в ипотечный платёж сущие копейки 10-20-30 тыщ и жить сейчас И все года в комфорте ( ну или просто в человеческих условиях) , ты продолжаешь платить ипотеку за старый хрущ!
Идиот-с!
Фиксин, почему ты не хочешь под 5 или 6% взять ипотеку? это реально, мы в втб брали под 6% в том году, можно было бы ща под 5% попробовать, вроде как можно, но нам лень этим заниматься, собираемся загасить ипотеку в ближайшем будущем.
Ну кто то же должен кормить банки!