Задолженность по ипотеке 856 тысяч, при первоначальной сумме кредита 2.3 млн. На погашение был израсходован материнский капитал 400 тысяч.
Ежемесячно на проценты банку уходит порядка 8 тысяч рублей. Это не так уж и много, я считаю.
Платить 25 лет от момента взятия кредита — с 2007 года по 2032, т.е. еще 12 лет. 13 лет платежей уже позади.
00голоса
Рейтинг статьи
Просмотров:1 300
В этой статье выражено личное, частное мнение автора, которое не является призывом или рекомендацией и может быть ошибочным!
Автор настоятельно не рекомендует и даже запрещает читать этот блог. Возрастное ограничение 18+.
Автор не пытается оскорбить чьих-либо чувств, или разжечь ненависть. Все персонажи и описываемые события являются вымышленными. Любое совпадение с реальными людьми или событиями, является случайностью.
Статья носит исключительно развлекательный характер. Все картинки, видео и фото отредактированные и не настоящие, весь текст является вымыслом (включая названия, имена, адреса), в нем нет ни слова правды и все это преследует лишь одну цель – поднять настроение.
Не понимаю я вас. Бабок жирных ебать не пиздец, спать всю жизнь без постельного белья не пиздец, а тут так сразу пиздец. Гений органичен во всех своих деяниях
Как уже сказано было не раз — ипотека это смысл существования фиксина, и единственная причина пребывания его в хруще. Учитывая то, что он поделен на четыре доли, и у гения только одна, свое прозвище #тягловой он оправдывает полностью
Хер пойми чего он так долго за него платит. 2,3-0,4 = 1,9 = 30 000 долл.
30 000 долларов можно отдать за 3 года не напрягаясь. Или это тока тело кредита без процентов ?
По шестьдесят копеек, все как положено. Гений, мы чтим твои заветы
Супырь
6 лет назад
А теперь предположим, что в 2012 году сына отдают в садик, а графиня выходит работать хотя бы за 30 тысяч. За 4 года до школы графиня приносит в семейную казну 30 * 12 * 4 = 1440. Это на 200 тысяч больше, чем остаток долга по ипотеке на 2016 год. Т.е. ипотека погашена еще 4 года назад. При текущем платеже в 13500 (а он был больше, рефинансирование было потом), было бы сэкономлено 650 тысяч платежей. Добавляем 200 тысяч остатка и получаем 850 тысяч. Если все учесть, то сдача сына в садик и работа графини 4 года позволила бы полностью закрыть… Подробнее »
Абсолютно верно, Анка гораздо круче гения устроилась по жизни, дед закроет ипотеку и отправится в Тараховку, даже не в Минск, поскольку из квартиры родителей гений благополучно выписан.
После того, как она высадила ебаку на кольцевой, как плечевую, вряд ли такой сценарий возможен. Вероятно, гений оказался не на высоте мужских качеств, а таких слчаях он обячно симулирует эпилептический припадок, причем не за 200 р, а бесплатно, что ОЧЕНЬ ВЫГОДНО!
Да, черт его знает. Чем-то ведь он ее пленил, неоднократно. Харизма, не иначе. Выкинула — ну, это в норме вещей, это ничего не значит еще. А может даже наоборот, значит. Что неравнодушна она к нему. Так и жить с ним можно. Захотела — выкинула, благо далеко не уйдет. Захотела — меж грудей зажала. Лишний вес у барышни, опять же — значит есть избыток пищи, прокормит заморыша. Есть женщины в наших селеньях. Это пока он женат, на хрен никому не нужен. А как Анна им побрезгует, вполне сгодиться какой-нибудь Люльке как домашний питомец. Если еще и загуляет потом, так это ж… Подробнее »
О да, сидеть дома в четырех стенах перед телеком это офигенное детство, ага.
Мы кстати через детей в садике познакомились с хорошими друзьями, теперь отлично дружим семьями.
Всяк кулик свое болото хвалит. Я помню, что когда ходил в сад, любил пятницы и выходные. А у малого каждый день был выходной. А друзья на улице легко находятся
в жж было. ищи по записям несколько лет назад. это целая поэма была: «Неужели Анка не понимает, что это единственный путь вложения материнского капитала». до хуя лулзов было.
Причем, дебил захуячил этот мат капитал в ипотеку с криками, что Анка дура, не умеет считать, не экономит семейные деньги. Потом набрал до ебеней потребительских кредитов на сумму вдвое большую, чем этот мат капитал и по ставками выше чем ипотечные, просрал это все, затем удлинил срок кредита, снова увеличив переплату по ипотеке. Очень сказочный еблан!
А что делать? Детям нужно море, и лего, а дяденька-тягловой один
heregoznaet
6 лет назад
Судя по финансовым трендам Гения, впереди нас ждет очередная веха в жизнь не-трэш блогера: выселение из хруща за неуплату ипотеки. Готовим попкорн! Ну, это если у Фиксы еще хватит сил что-то из себя выписывать в паблик. Все-таки силы оставляют подкошенного кризисом среднего возраста тяглового
heregoznaet
6 лет назад
Фикса, а ведь в твоей жизни еще может случиться велика перемога! Просри свой финжир, забей на работу, и тогда твоя гегемониха либо лишится хруща, либо найдет работу! И то, и другое будет твоей победой
naf2000
6 лет назад
А ты всё платишь? Я уже давно как нет
Юрий
6 лет назад
Дед, а зачем платить еще 12 лет, если ты своим финжиром можешь почти всю еботеку закрыть?
Почти уверен, что финжир это налоговые вычеты, которые гений наконец то оформил, получая некоторое время нормальную белую з/п. Я прикинул на коленке, та сумма, что он светил, за минусом 200 т.р. кредитынх вполне выходит.
Это невозможно, график по ипотечному кредиту выстроен так, что банк в обязательном порядке ежемесячно забирает свои проценты. Если гасишь досрочно, то естественно есть смысл гасить тело долга, что бы платить меньше %.
Гасить тело долга можно после того как банк получил свои проценты. Дополнительные выплаты идут в счёт «тела» и не как по-другому. В Америке есть так называемая «обратная ипотека» когда банк тебе платит , но это в том случае когда в недвижимости уже много «тела». Популярен у пожилых людей. Сумма которую они забирают добавляется (А не вычитаться) в стоимость тела.
Серег, не позорился бы,а? Или думаешь еще не все знают, что ты настолько долбоеб? В каком месте ипотека это «сложный процент»? Блять, десять лет платит и ни хуя не понял.
Согласен. Тоже не понимаю, как можно дополнительно гасить %, а не тело долга. Есть сумма ОД и сумма начисленных, на определенную дату процентов. В случае фиксина 856 т.р. ОД, на 28.01 он обязан погасить 8.6 т.р. начисленных % и 4,7 т.р. ОД. Всего 13,4 т.р. Предположим у него есть 26 тыщ рублей свободных и он их хочет потратить досрочно на погашение ипотечного кредита. Так вот все сверх 13, 4 т.р. все должно пойти в погашение ОД и никак иначе.
Сложные проценты – начисление процентов в банковском депозите, при котором по окончании каждого периода начисленные проценты становятся основной суммой. Таким образом, в следующем периоде проценты начисляются на большую сумму, чем в предыдущем, за счет чего вклад растет со скоростью экспоненты.
В ипотеке процент вполне себе обычный, просто в начале срока тело кредита большое и %% занимают большую часть аннуитетного платежа, а в конце срока наоборот.
сложный процент в банке и ипотеке абсолютно одинаковый. Только в банке сумма процентов капитализируется, т.е. добавляется в счет, а в ипотеке сумма платежа уменьшает сумму долга и процентов. Если ты это не видишь, то у тебя нелады с математикой и логикой.
Пипец ты дебил. Как это проценты уменьшаются? В ежемесячной оплате изменяешься соотношение между principle and interest, а процент твой определяется вначале когда ты покупаешь жильё, или если у тебя “adjustable rate”, то по истечению этого срока Получаешь новый процент. Есть 1/3, 1/5, 1/7 Что означает что интерес может поменяться через три, пять или семь лет. Можно уменьшить процент если перефинансироваться на меньший процент, но это обычно связано с дополнительной одноразовой платой банку, поэтому надо считать есть смысл или нет. Обычно есть смысл когда % падает хотя бы на 1%.
Fixa
6 лет назад
Слабоумный дебил 12 лет выплатил банку на проценты уже всю хату и ему еще 856 тысяч платить… идиот…. гнида боится, что ржавая траванет его после выплаты
P.S. Почитал в ЖЖ по тэгу «ипотека»: фигасе раньше Фиксин смелый был:
>> С очередной ЗП покупаю сейф и все бабло только там.
>> И жене — ни шмоток ни косметики, ни хуя. Только жратва. Посмотрим, как она запоет.
Фиксин, петрушка, прикол в том, что по окончанию выплат ипотеки и огромной переплаты, ты окажешься не в нормальной квартире, а убогом маленьком хруще с 30 летним ремонтом.
Те вместо того, чтобы пока ты работал — обменять эту же на просторней , удобней и лучше , добавив в ипотечный платёж сущие копейки 10-20-30 тыщ и жить сейчас И все года в комфорте ( ну или просто в человеческих условиях) , ты продолжаешь платить ипотеку за старый хрущ!
Идиот-с!
Оксана
6 лет назад
Фиксин, почему ты не хочешь под 5 или 6% взять ипотеку? это реально, мы в втб брали под 6% в том году, можно было бы ща под 5% попробовать, вроде как можно, но нам лень этим заниматься, собираемся загасить ипотеку в ближайшем будущем.
Ну кто то же должен кормить банки!
Это пиздец, 25 лет платить ипотеку…
Не понимаю я вас. Бабок жирных ебать не пиздец, спать всю жизнь без постельного белья не пиздец, а тут так сразу пиздец. Гений органичен во всех своих деяниях
Про старух и бельё понятно более-менее, у всех свои слабости, но за 25 лет не загасить сраный хрущ и не улучшить условия для себя и семьи — это жесть
Гений четвертый год не может веревки для белья на балконе натянуть, че доебались до старика-то?
Последнюю хайповую тему выкатил, ты ж еще в декабре за инфу по ипотеке хабаровск требовал.
Все, сдулся пандоглазик
Все вы придете к донатам©
Чую, так нам и про соблазнение фиксокотов расскажут ближе к весне
Пересмотри фиксодонать
Каждый вечер смотрю вместо спокойной ночи малыши
Я один раз посмотрел и больше не могу, жалко деда пиздец, он же чуть не плакал…
Ничего, пусть поплачет гнидоид
а где посмотреть можно? дайте ссылку
Че там с Китаем гнилодед?
Как уже сказано было не раз — ипотека это смысл существования фиксина, и единственная причина пребывания его в хруще. Учитывая то, что он поделен на четыре доли, и у гения только одна, свое прозвище #тягловой он оправдывает полностью
Не просто Тянловой, а Тягловая Гнида
25 лет горбатиться за ссаный хрущ, который непонятно где находится, с сомнительной ликвидностью в будущем, это конечно гениально
Хер пойми чего он так долго за него платит. 2,3-0,4 = 1,9 = 30 000 долл.
30 000 долларов можно отдать за 3 года не напрягаясь. Или это тока тело кредита без процентов ?
Чтоб было где жить. Ибо если фиксин загасит ипотеку, жить ему будет негде.
Почему? Полигон ТБО большой!
Ты доляры по 60 или 30 посчитал?
Так ты и денюшек в долларах раньше больше получал
Такий высоких материй он не может осознать.
По шестьдесят копеек, все как положено. Гений, мы чтим твои заветы
А теперь предположим, что в 2012 году сына отдают в садик, а графиня выходит работать хотя бы за 30 тысяч. За 4 года до школы графиня приносит в семейную казну 30 * 12 * 4 = 1440. Это на 200 тысяч больше, чем остаток долга по ипотеке на 2016 год. Т.е. ипотека погашена еще 4 года назад. При текущем платеже в 13500 (а он был больше, рефинансирование было потом), было бы сэкономлено 650 тысяч платежей. Добавляем 200 тысяч остатка и получаем 850 тысяч. Если все учесть, то сдача сына в садик и работа графини 4 года позволила бы полностью закрыть… Подробнее »
Ваш расчет сделан для нормальной семьи, а если говорить о макаках — если анка идет работать то нахрена ей гений под боком?
Анка вообще в шоколаде. У неё 3/4 хруща, домик в Рязани, а в недалеком будущем и уютная квартирка в Электроуглях.
Абсолютно верно, Анка гораздо круче гения устроилась по жизни, дед закроет ипотеку и отправится в Тараховку, даже не в Минск, поскольку из квартиры родителей гений благополучно выписан.
Это да, а гпмда едет жить в коллектор
Это точно, харя у ней Рязанская деревенская
А кто бы готовил жраки, стирал бы и выдавал гению трусы и следил за порядком в хруще?)
Пибидиби!! Гнида плати!
Может, его one and only краля-2019, Люлька или как ее, взялась бы за быт и уют этого не старого еще любимца женщин? Таких как он, еще поискать, кстати
После того, как она высадила ебаку на кольцевой, как плечевую, вряд ли такой сценарий возможен. Вероятно, гений оказался не на высоте мужских качеств, а таких слчаях он обячно симулирует эпилептический припадок, причем не за 200 р, а бесплатно, что ОЧЕНЬ ВЫГОДНО!
Да, черт его знает. Чем-то ведь он ее пленил, неоднократно. Харизма, не иначе. Выкинула — ну, это в норме вещей, это ничего не значит еще. А может даже наоборот, значит. Что неравнодушна она к нему. Так и жить с ним можно. Захотела — выкинула, благо далеко не уйдет. Захотела — меж грудей зажала. Лишний вес у барышни, опять же — значит есть избыток пищи, прокормит заморыша. Есть женщины в наших селеньях. Это пока он женат, на хрен никому не нужен. А как Анна им побрезгует, вполне сгодиться какой-нибудь Люльке как домашний питомец. Если еще и загуляет потом, так это ж… Подробнее »
Дед пиздит как дышит
Но это было бы несколько иное детство
О да, сидеть дома в четырех стенах перед телеком это офигенное детство, ага.
Мы кстати через детей в садике познакомились с хорошими друзьями, теперь отлично дружим семьями.
Всяк кулик свое болото хвалит. Я помню, что когда ходил в сад, любил пятницы и выходные. А у малого каждый день был выходной. А друзья на улице легко находятся
и много он нашел ?
Что ты там насчитал, кубаноид?
Помню, как ты уговаривал анку мат капитал на ипотеку списать, даже сходил перечитал. Прослезился, но башлять не буду
А где про это прочитать? Тоже хочу прослезиться.
Фиксоипотека это сага покруче игры престолов. В его жж по тегу ипотека. Кстати именно из-за маткапитала анка патавэн на дом вызывала
ЖЖ нашего кумира
в жж было. ищи по записям несколько лет назад. это целая поэма была: «Неужели Анка не понимает, что это единственный путь вложения материнского капитала». до хуя лулзов было.
Причем, дебил захуячил этот мат капитал в ипотеку с криками, что Анка дура, не умеет считать, не экономит семейные деньги. Потом набрал до ебеней потребительских кредитов на сумму вдвое большую, чем этот мат капитал и по ставками выше чем ипотечные, просрал это все, затем удлинил срок кредита, снова увеличив переплату по ипотеке. Очень сказочный еблан!
А что делать? Детям нужно море, и лего, а дяденька-тягловой один
Судя по финансовым трендам Гения, впереди нас ждет очередная веха в жизнь не-трэш блогера: выселение из хруща за неуплату ипотеки. Готовим попкорн! Ну, это если у Фиксы еще хватит сил что-то из себя выписывать в паблик. Все-таки силы оставляют подкошенного кризисом среднего возраста тяглового
Фикса, а ведь в твоей жизни еще может случиться велика перемога! Просри свой финжир, забей на работу, и тогда твоя гегемониха либо лишится хруща, либо найдет работу! И то, и другое будет твоей победой
А ты всё платишь? Я уже давно как нет
Дед, а зачем платить еще 12 лет, если ты своим финжиром можешь почти всю еботеку закрыть?
Так бОльшая часть этого жира это прокрутка кредитных денег по «100 дней без %» на банковских вкладах.
Ну коль так, то называть это финжиром не совсем правильно — это чужие деньги
У гниды своя математика
Он и долг по квартплате считает беспроцентным кредитом
Дятловец! Пойди изучи труды гения вначале! И пересмотрим фиксодонать (на всякий случай).
а ты на каком месте инфостарта?
Большая часть финансовых махинаций деда — это прокрутка самого себя на вялом.
Почти уверен, что финжир это налоговые вычеты, которые гений наконец то оформил, получая некоторое время нормальную белую з/п. Я прикинул на коленке, та сумма, что он светил, за минусом 200 т.р. кредитынх вполне выходит.
Кредитки у него на 500 тысяч были
Не было у него никогда кредиток с бесплатным снятием наличных и грейсом в сто дней с лимитом на 500 тысяч. не только не было, но и не будет)
Дятловец?
Наоборот. Фиксовед.
Ты веришь в то, что гнида каким то чудом накопила за 6-7 месяцев 500 тысяч своих? Ахаха
Накопил тыщ 100-150. Остальное налоговые вычеты. По % и выплаченной сумме основного долга по ипотеке.
Налоговые вычеты — не деньги что ли? Тоже накопил можно сказать, мог бы и раньше забирать.
Пока не могу
Как я понимаю спрашивать почему не можешь — бессмысленно.
Будешь требовать оплатить тайну финжира? ))))
Пойду пересмотрю фиксодонатъ с горя
Не знаю, как ты считаешь… Тебе банку платить еще 1.7 млн рублей. Это сколько переплата от цены квартиры?
Переплата там охуеть какая. Но у гения другая арифметика, он сравнивает платеж с ценой аренды квартиры и радуется, что живет задешево.)
Жить дешево это основной постулат фиксинизма
Основной постулат фиксинизма это жить дешево, тратя много денег
Да, соглашусь с уточнением)
Ну вот на данный момент фикса должен банку как раз примерную стоимость хруща, если с учетом маткапитала. Так что переплата около 100%
Дед считает так, как ему удобнее. Хрущ золотой — да и похуй, главное быть, а не казаться.
От первоначальных 2.8 млн или от нынешних 3.5 млн ?
1000 за ответ
Сам посчитай… ежемесячный платежь 13490.00 руб × на 12 лет (144 мес) = около 2х лямов ты еще банку должен. Звиздец у тебя ебатека.
% будут уменьшаться, так как 4 тысячи ОД ежемесячно он гасит, та что и общая сумма платежа будет уменьшаться.
Не знаю, как сейчас, а раньше гений гасил только тело долга, а проценты не гасил.
Наоборот, он платил проценты, а тело долга не гасил
Что то я сомневаюсь, что такое возможно. И это чересчур глупо, даже для гения.
Могу спутать. Фиксоарифметика это вообще удел сильных духом
Это невозможно, график по ипотечному кредиту выстроен так, что банк в обязательном порядке ежемесячно забирает свои проценты. Если гасишь досрочно, то естественно есть смысл гасить тело долга, что бы платить меньше %.
В антисосипке эта ебола расписывалась подробно, сейчас не найду
Спорить не буду ибо в случае с Фиксиным возможно все.
И он досрочно тело долга не гасил
Да, точно. Он гасил только проценты, а долг висел тот же
Гасить тело долга можно после того как банк получил свои проценты. Дополнительные выплаты идут в счёт «тела» и не как по-другому. В Америке есть так называемая «обратная ипотека» когда банк тебе платит , но это в том случае когда в недвижимости уже много «тела». Популярен у пожилых людей. Сумма которую они забирают добавляется (А не вычитаться) в стоимость тела.
Ипотека это обычный сложный процент, всегда удивляли люди, которые не могут в нем разобраться
Сказал Гений переплат
В каком месте он сложный? Это простой процент.
Серег, не позорился бы,а? Или думаешь еще не все знают, что ты настолько долбоеб? В каком месте ипотека это «сложный процент»? Блять, десять лет платит и ни хуя не понял.
2000 и я, тебе обьясню, если в гугл не умеешь
Согласен. Тоже не понимаю, как можно дополнительно гасить %, а не тело долга. Есть сумма ОД и сумма начисленных, на определенную дату процентов. В случае фиксина 856 т.р. ОД, на 28.01 он обязан погасить 8.6 т.р. начисленных % и 4,7 т.р. ОД. Всего 13,4 т.р. Предположим у него есть 26 тыщ рублей свободных и он их хочет потратить досрочно на погашение ипотечного кредита. Так вот все сверх 13, 4 т.р. все должно пойти в погашение ОД и никак иначе.
Да, обычный сложный процент
И эти люди автоматизируют страну.
Сложные проценты – начисление процентов в банковском депозите, при котором по окончании каждого периода начисленные проценты становятся основной суммой. Таким образом, в следующем периоде проценты начисляются на большую сумму, чем в предыдущем, за счет чего вклад растет со скоростью экспоненты.
В ипотеке процент вполне себе обычный, просто в начале срока тело кредита большое и %% занимают большую часть аннуитетного платежа, а в конце срока наоборот.
сложный процент в банке и ипотеке абсолютно одинаковый. Только в банке сумма процентов капитализируется, т.е. добавляется в счет, а в ипотеке сумма платежа уменьшает сумму долга и процентов. Если ты это не видишь, то у тебя нелады с математикой и логикой.
Ок. Ок. Иду читать Фиксодонать
Сложный процент — это проценты на проценты. Не тупи.
Пипец ты дебил. Как это проценты уменьшаются? В ежемесячной оплате изменяешься соотношение между principle and interest, а процент твой определяется вначале когда ты покупаешь жильё, или если у тебя “adjustable rate”, то по истечению этого срока Получаешь новый процент. Есть 1/3, 1/5, 1/7 Что означает что интерес может поменяться через три, пять или семь лет. Можно уменьшить процент если перефинансироваться на меньший процент, но это обычно связано с дополнительной одноразовой платой банку, поэтому надо считать есть смысл или нет. Обычно есть смысл когда % падает хотя бы на 1%.
Слабоумный дебил 12 лет выплатил банку на проценты уже всю хату и ему еще 856 тысяч платить… идиот…. гнида боится, что ржавая траванет его после выплаты
Не боится, а знает
«Моя ипотека» — звучит почти как «Майн Кампф».
P.S. Почитал в ЖЖ по тэгу «ипотека»: фигасе раньше Фиксин смелый был:
>> С очередной ЗП покупаю сейф и все бабло только там.
>> И жене — ни шмоток ни косметики, ни хуя. Только жратва. Посмотрим, как она запоет.
Казаться, а не быть!
Бгг, смишно) Гнида, учись делать контекст!
Тег отношения с женой тоже достоин внимания фиксиноведов
Анка поёт, а дед ссыт сидя.
Он смелый был только в жеже. Ржавой одного окрика хватало, чтобы гниль успокоить
Ты крякнешься раньше чем выплатишь кредит
Паниковский еще всех вас продаст и купит
Фиксин, петрушка, прикол в том, что по окончанию выплат ипотеки и огромной переплаты, ты окажешься не в нормальной квартире, а убогом маленьком хруще с 30 летним ремонтом.
Те вместо того, чтобы пока ты работал — обменять эту же на просторней , удобней и лучше , добавив в ипотечный платёж сущие копейки 10-20-30 тыщ и жить сейчас И все года в комфорте ( ну или просто в человеческих условиях) , ты продолжаешь платить ипотеку за старый хрущ!
Идиот-с!
Фиксин, почему ты не хочешь под 5 или 6% взять ипотеку? это реально, мы в втб брали под 6% в том году, можно было бы ща под 5% попробовать, вроде как можно, но нам лень этим заниматься, собираемся загасить ипотеку в ближайшем будущем.
Хз, надо узнать про рефинанс