Не очень дорогая аренда Брагина
Посмотрел недавно свой график платежей по ипотеке.
Получается, что я выплачиваю в тело квартиры 10 тысяч, а 88 тысяч — это проценты.
На Cian в поиске есть только одно объявление о сдаче трешки в Леоновском парке, но там 75 метров и первый этаж:
Можно предположить что трешка 90 метров будет стоить 50 тысяч.
Получается, я переплачиваю по сравнению с арендой 38 тысяч. Можно учесть еще коммуналку Брагина, которую обычно частично платит квартиросъемщик и считать, что я переплачиваю 44 тысячи. Нужно учесть еще коммуналку за Смельчак — 8 тысяч. Итого 52 тысячи переплаты.
В общем, вот такая небольшая цена удовольствия жить в собственной квартире и иметь перспективу получить ее в собственность.
Понятно, что с каждым годом аренда будет все дороже (особенно с учетом близости к МЦД), мои доходы все больше, сумма процентов все меньше и мой выигрыш все больше.
Нужно еще учесть, что сдача Смельчак в аренду за 25 тысяч снижает переплату до 52 — 25 = 27 тысяч. В принципе, переплачивать 27 тысяч в месяц за радужные перспективы не так уж и много.
Я, до того как отбыл из Люберец в 2013 году, считал Москву центром мироздания) Ущербное говно, к сожалению, моя родная страна
Я не смотря на то что уехал 32 года назад из Уфы, люблю Россию. Она мне дала все и у меня там куча друзей.
Кто жил в России, тот в блоге у Фиксина не смеется.
Спустя год после ипотеки Гнида обнаружила, что снимать хату дешевле!
жить в собственной квартире и иметь перспективу получить ее в собственность.
— Пингвин, ты бы определился: или это твоя квартира, или это твоя квартира только в перспективе? А именно после 2042 года, гыгы. У тебя нет своей квартиры, чувырло.
сдача Смельчак в аренду за 25 тысяч
— а что же ты до сих пор ее не сдал? Ай-ай, кто-то мешает? А что скажет Абсолют-банк, у которого в залоге находится эта квартира? Он одобрит ее аренду? гыгы сколько вопросов, дыа?
Справедливости ради, банку абсолютно пофиг в аренде квартира или нет.
А если нет? Впрочем, бомжатник макаки так и не сдали
откуда инфа ? или там Таня живёт ?
Смельчак стоит пустой. Просмотры там были, но люди ушли в ужасе. Квартира — притон бомжей, вся проперженная. У Тани своя двушка.
Там наверняка жуткая вонь, как в ядреном бабушатнике. Такие бабушатники нужно хлоркой на полгода засыпать целиком, что бы хоть как это эту вонь вывести. Тут если только под ночлежку гастерам сдать.
я привел эти расчеты для другого.
А какая разница? Аренда квартиры за 40-45 или ипотека за 98 с эвентуальной возможностью через 20 лет перевести себе её в собственность. Вот эти два факта на двух чашах весов.
отож. аренда такого права не дает, деньги на ветер.
Какого права? Через 20 лет стать собственником неликвидного дерьма? И это при удачном стечении обстоятельств?
Ты вообще понимаешь, что этой квартирой ты никогда не сможешь владеть и распоряжаться?
Почему никогда?
Потму что ты мудень, гыгыгы
Пердяччий пингвин наверное не знаком со статистикой, что средняя продолжительность жизни мужчины в России это 61 год. У пингвина ожирение первой степени, плюс он всю жизнь жрет всякое просрочку, канцерогенные отходы типа дешевой копченой колбасы, сырники и блины от коров с гормонами (поэтому у него сиськи которые висят и нет волосяного покрова на теле), можно с уверенностью сказать, что если он доживет до 61 года то это будет успешный успех (первый в его жизни), то есть гнида по статистике склеит ласты в 2037 году (или раньше). Но так как он считать не умеет, то не будем его расстраивать этими расчетами.… Подробнее »
57-59 лет. Массовый мор мужиков начинается с 35-40 лет, если в глубинке.
Мужики бухают и мрут.
И не только. Массово дохнут даже непьющие.
И от чего же они дохнут?
«И от чего же они дохнут?» — сходи к терапевту, скажи, что беспокоит периодическая тупая боль в правом подреберье, сдашь кровь на много чего, потом проверь печень, желчный, поджелудочную — это всё в комплексе проверяют, правда УЗИ по ОМС придётся подождать…
Зачем? Пингвин здоров как бык. Тягает 85 и бегает десяточку.
Сердечно-сосудистые заболевания и онкология. Мрут и зожники, и миллионеры. Стрессы, плохая экология. Плюс чудовищная медицина. При инсультах смертность до 70%. Потому что медпомощь не приезжает вовремя. Но тебе, гыгыкающий и пердящий полудурок, голову не надо этим забивать.
Жри масло, пукай и бегай.
на продолжительность жизни влияет ЗОЖ и алкоголь. Отсюда мораль, что я переживу Супыря. Вообще, планирую жить до 120. как с куста.
У тебя в диете нет ни одного ЗОЖ продукта кроме орехов. Ты ешь дешевые полуфабрикаты и копченные колбасы напичканные канцерогенами. Но тебе же не обьяснишь ничего, потому что ты идиот. Рыбы, нормальных овощей, бобовых, ферментированных продуктов (ту сметану и йогурты что ты ешь вообще нельзя употреблять) у тебя нет. Ни в одном ЗОЖе нет блинов и сырников. ЗОЖ на 75-80% это питание и на 20-25% физическая активность. Сделай полный анализ крови и всего остального, посмотри на уровень обоих холестеринов. Думаю ты даже до 70 лет не доживешь, а при интересном стечении обстоятельств умрешь намного раньше от рук полоумной макаки или… Подробнее »
Вселенная отфильтрует нужные ей продукты.
но давай проверим, кто кого переживет, без проблем.
Поспорить на 1000 долларов слабо?
я не азартный. К тому же не стоит забывать про трамвай (кирпич)
Я на 11 лет старше тебя, и тоже есть проблемы. Если я доживу до 70 лет буду считать успехом, но я видел всего столько, что ты даже за 200 лет не увидишь и да это дофамин, такой же как у тебя (Дагестан, НоНо) но получше.
Насмотренный товарищ, пожилой (от слова пожил).
Надеюсь, эти виды сделали тебя счастливыми.
Но лично я считаю что счатье не в пейзажах
В Европе винчишко почитай все тянут постоянно, но при этом с продолжительностью жизни всё в порядке.
А вероятность того, что ты меня переживешь, ничтожна. Ты ведь воняешь не только снаружи, но и изнутри, твоя душонка на редкость поганая. И это поганая внутренняя гниль весьма быстро сожрет тебя изнутри.
Вот о душонке я бы на твоем месте помолчал.
Это с хренов ли я должен молчать?
Я веселый, позитивный и светлый человек. Ты конченный ублюдок, отборная мразь. И в этой схеме мне молчать???
Подпишусь под мразью и ублюдком, и добавлю гандон использованный черным гомосексуалистом.
Ну ты просто сознайся себе, зачем ты сюда ходишь. Не мне, себе.
Да мало ли что ты, тупой скот, планируешь. Как ты можешь что-то такое планировать? Ты завтра или через месяц на пробежке сдохнешь и все. Тромбик оторвётся и писда тебе.
Пердячая Гнида не так давно смотрела сериал по роману «Мастер и Маргарита» с Басилашвили, но по ходу ничего себе не уяснила. Тогда Берлиоз всерьёз рассмешил Воланда заявлением о своём будущем. Гнида, видимо, решила всех нас тут развеселить.
Так Фикса всё проецирует исключительно на других. Ну например у всех других «бессмысленная дофаминовая гонка», а его поездка в ночлежку в НН это норм, «развеяться» )))
Берлиоз не верил в бога, а к ипотеке меня подтолкнула заботливая рука Вселенной. Все норм.
«а к ипотеке меня подтолкнула заботливая рука Вселенной» — КЛЕВЕТА! (c) к ипотеке тебя пинками и скандалами вынудила Рыжая Макака, и взамен ты от неё ничего не получил — спишь на кушетке, ссышь сидя, ходишь в вонючих обносках.
Конечно. Тебя управит эта рука очень быстро. Гыгы
Если Г.Богу надо будет оторвать мой тромбик, он оторвет. не ссы.
Ты лучше сигани из окна, как тот кот. Тогда тебе в спину хотя бы Мудила и Ашотыч порегочат, гыгы
Дейлик — Поездка в Питер 2019г. — «Анка была недовольна поездом — как это ей, жене «120 тысячника» ездить в поезде «для студентов и швали»?»
#бытьанеказаться
Но после еще 4 лет успешной жизни и поездки в НоНо она поняла, что даже студенты и шваль живут лучше. Бугага.
Анка и хостелом недовольна была. Но все же в хостеле лучше было, чем на вокзале.
Мы в хостеле были один раз и то в горах Патагонии в Чили, и я просто купил все 10 мест в комнате (по $12 место), и только потому что после 4 дней лазанья по горам и житья в палатке захотелось принять теплый душ, а не купаться в горной реке где вода была 10-12 градусов. Хостел в городах это для студентов бедных. Успешные успешники как Осипов должны спокойно отдавать 10К рублей за ночь.
У богатых свои причуды. для меня 9.000 дорого.
А что для тебя вообще не дорого? Грязный носок? 200 рублей? Обьедки? Гыгы
Она тебя отфистила в жопец?
https://арендаточкамирквартирточкаru/303924337/
железка, трешка, 85 м.кв, 10-й этаж, 40 000.
сукка каким образом снижает арендное бремя ложечки то, что кто-то там частично платит коммуналку — не могу взять в толк. он платит ни за что 88К +коммуналку 11,3К. ни за что потому что аренда кв это услуга. а тут оплачиваются несуществовавшие ещё недавно проценты
Вот, уже ближе 40к.
Нет. Гнида платит за Брагина 98. И именно эту сумму надо сравнивать с арендой. А то, что там Педеска 10 зажала, типа нещитово, это стандартная фиксоматематика. То есть, выдумки слабоумного кретина.
За Брагина не 98, а 100+ .
#каломассы забывают добавить ещё обязательное страхование жизни, коим Сосипан тут кичился, а это, со слов самого инвестора, ещё около 100тыщ в год, делим на 12 и добавляем к ежемесячному платежу примерно 8тыщ.
И ежегодная страховка будет с каждым годом дороже, так как на Сосипана со старением идёт повышающий коэффициент.
но и сумма долга с годами уменьшается, так что норм.
В первые 5 лет практически не уменьшается. Уменьшаться будет только после 2033 года, дыа. Гыгы. Так что сильно себя не радуй, Пингвин
Итого 108 000. Нормальный полет дебила!
«тольковыиграл» (с)
Всех переиграл. Снова.
Покупка квартиры на Брагина это самое тупое решение, можно было принять в твоей ситуации. С твоими вводными — работа удаленная, никаких удерживающих родителей / родственников нет ни у тебя, ни у жены. Открыл навскидку Авито. Один из первых вариантов. 3-к. квартира, 94 м², 20/27 эт., Сочи, Курортный пр-т, 96Гк2 — можешь поискать по адресу. Весьма стильно отремонтированная и полностью меблированная (с техникой) квартира в современном жилом комплексе на курорте. А теперь, внимание, цена — 9800000. На 1.5 млн меньше твоей. Более того, ты мог бы продать гадюшник на Смельчак, и за вырученные деньги найти однушку так же в Сочи для… Подробнее »
Он мог за 60к в месяц там снять квартиру и уел бы всех хейтеров на всегда сказав «мы теперь все время в отпуске, каломассы»
Не мог. Могла Ржавая, но она читать не умеет.
Кококо, а как же школа у малыся? Гыгы но эти вопросы задаёте не по адресу. Их надо задавать полоумной Санитарке, а не тягловому ишаку. Она в их стае принимает все решения. Педрила может только в бложике кудахтать.
Это объявление — совершенно чоткое наебалово. В пределах 10 в Сочах можно купить нынче только проперженный бабушатник в Адлере, какую-нибудь двушку в хруще (7-8 млн). Если открыть адрес в 2GIS, то увидим, что в этом ЖК «Моравия» за 8 млн продаются студии, а трешка в 53 квадрата выставлена за 27 мультов.
Неужели Супырь не разбирается в недвижке? Вот что значит жить на жилплощади жены всю сознательную жизнь.
Ну ладно-ладно, дом он там купил или построил, ок.
Возможно это и наибалово, да. Я не мониторю цены в других регионах, кроме тех, к которым есть какой то интерес.
Вот сколько стоят стройматериалы в моем регионе я тебе свободно расскажу.
не разбираюсь, но ляпнуть спешу.
От тебя подобное слышать не просто смешно, а запредельно смешно )))
он полуфрилансер, привязан к салюту, иногда мотается в офис, хз что там за анальные игры у него с виталиком. короче, не может он махнуть в сочи, и даже подальше от москвы взять хату тоже не может
Начну с простого — почему ты живешь в Липецке? Ведь есть же города, где трешки дешевле?
Очень просто — привыкаешь к месту. Малой в школу эту же ходит, поэтому и искали на районе.
Я живу там, где живу, во первых потому что у меня немалая часть дохода привязана к месту проживания. А во вторых потому, что у меня есть родственники и друзья, которые образуют круг моего общения. Т.е. мне много есть что терять при переезде.
А мне значит, терять нечего? Хотя по сути нечего, но я привык к своему региону и лезть в другой не охота.
А чего тебе терять? Родственников у вас с Анкой там нет, друзей тоже. И оффлайного заработка тоже.
И к чему ты вдруг «привык»? К озеру Бивиса? к жд платформе Кучино?
Человек привыкает к тому, где живет. Внезапно.
А как же Кучинская свалка???
Вы уж батенька или штаны наденьте, или крестик снимите )))
В твоих понятиях школа вообще нахер не нужна же для детей. Школу вы не выбирали по каким то критериям, к которой привязан, в ту и пошел. Каких то особых друзей у него в школе явно нет, иначе его ДР отмечался бы иначе.
Школа нужна, но не в том виде, как сейчас.
А насчет «привычки к месту» — и к чему ты так привык? к красотам озера Бивиса чтоль?
Лично у меня нет никаких особых «привычек к месту». В нынешней квартире я живу более 20 лет, но сейчас делаю квартиру в другом районе и в перспективе планирую туда. Просто потому, что район гораздо приятнее.
А че не в Краснодаре? Не в Калининграде. Я про привычку к городу.
Выше сказал, у меня есть то, что держит. И плюсы другого региона не перевешивают.
Меня держит привычка.
И да, Калининград я бы точно не выбрал. Я лето люблю.
Лучше всего выбирать или побережье, или вообще какой нибудь поселок от Горячего ключа до Джубги, что бы уже в предгорьях. Очень классно в Абхазии, но там увы русским недвижку официально не купить.
ты выбрал Липецк, чего уж там рассуждать о том, что бы ты выбрал. А Калининград прекрасен в своем роде.
Даже зимой.
Я не выбирал Липецк, я в нем родился. Калининград замечателен в плане посмотреть, был в нем. Но жизнь в таком прохладном и влажном климате не для меня.
это иллюзия. Я тоже родился в Минске, но Калининград полюбил.
Я был в Калининграде, мне вполне себе нравится этот город, как и Питер например. Но только в плане «приехать/погулять/посмотреть». На постоянку такой климат жуткий — нахер.
Супырь, ты реально тупой дегенерат…Эта цена — наебалово в 3 раза, идиот, помониторь реальные цены в Сочи сейчас…6 лет назад всё в Сочи стоило в 4 раза дешевле, сам туда ездил тогда и присматривался, но не купил((((
Супырю надо было материал, чтобы меня подъебнуть, он и нашел, не вдаваясь в детали, ггг… 😉
Гниду не подьебывают, Гниду хуесосят. А Супырь просто интеллихент.
«В принципе, переплачивать 27 тысяч в месяц за радужные перспективы не так уж и много.» — кто объяснит мне, почему один раз переплатить за отель в НН — это ни за что и никогда, лучше с гастерами спать в хостеле. А переплачивать каждый месяц это норм и вообще здорово?
Не забывайте скамейку на вокзале и ожидание ночью когда такси подешевеет на 100 рублей. Сюда можно добавить б/у подарки купленные в рассрочку. Эталон когнитивного диссонанса тупого уебана.
Потому что второе — это требование Санитарки. И Гниде грозит жесткий фистинг шваброй, если тварь не будет платить кредиты и содержать свору бездельников.
ибо это вложение в недвижку, дядя.
В свою недвигу ты вкладываешь 10 тысяч в месяц гыгыгы. Остальное ты вкладываешь в банк и в случае чего он тебе не отдаст
до тупенькой Гниды это дойдёт где-то в году 2027.
Ни хуя ты ничего и никуда не вкладываешь, тупиздень. Просто арендуешь хату за 98 000 при красной цене такой аренды в 40-45. Гыгы.
я вложил на уровне инфляции, все норм.
Ты себе в голову масла вложи, буратино хехе.
Фиксин, а попробуй поиск «от обратного» — в каком районе Москвы и МО ты смог бы снять трешку 85-90метров за 88+коммуналка+страховка?
Интересно даже какие районы ты сравниваешь с балишихинской пердью.
справедливости ради, трешку за 90 в нормальном районе все равно не снимешь, либо это будет адовый бабушатник. а снимать в каком-нибудь спальнике на окраине — шило на мыло. разве что метро было бы в пешей доступности, но для деда это не принципиально
отож. А тут своя трешечка. дорогого стоит.
Идиот, твоя трешка принадлежит банку. Почитай статьи про тенденции вторичного жилья в Москве и Подмосковье и куда цены идут.
Ну юридически собственник фиксин, а не банк. Просто есть обременение, и еë нельзя продать.
продать можно с согласованием с банком
это почти «фантастика», продавать придётся с пипец каким дисконтом.
был случай, когда при остатке ипотечного долга около 300тыщ за квартиру оценённой около 12млн. пришлось бы совершать кульбиты при оформлении/переоформлении — такая возня интересна только при цене, существенно ниже рыночной.
риэлтеры столько не берут.
«риэлтеры столько не берут.» — 0 бит. разговор не про риэлтеров.
банк может отказать только в случаях, предусмотренных законами РФ
Юридически Гниде принадлежит от силы 15% этой квартиры. И при продаже «своей квартиры» Гнида получит в лучшем случае именно столько. Это если цена будет выше 11 лямов. Если ниже — то только пипиську на глупую рожу.
тебе уже ответили юристы, что принадлежит мне. А цены идут по направлению галлопирующей инфляции. с 1 сентября очередной скачок цен.
К тебе это какое отношение имеет? Ты эту хату даже за 11 ляпов сейчас не продашь. Потому что она неликвид.
Я покупал ее не для того, чтобы продавать, а чтобы жить.
«Я покупал ее не для того, чтобы продавать, а чтобы жить» — продолжаешь флюгерничать.
«чтобы жить» — достаточно снимать за половину твоих месячных платежей!
но ты нам затирал, что это вложение и проценты съест инфляция, и «всегда можно продать»!
Снимать нет смысла. Деньги на ветер.
Идиот, почитай, что происходит сейчас с рынками первичного и вторичного жилья в Москве и Московской области. С учетом того как ты засрал новую квартиру, ты уже минимум полтора ляма торчишь, но ты же уфпефный и полтора ляма это не деньги.
И что же там происходит? Научись пользоваться CIANом.
Не своя. Это квартира банка.
А нахера мне москва? Я все равно не езжу в офис.
К Виталику ездишь.
за отсосом
_