Чек-лист просмотра квартиры

Просмотрел штук 8 квартир, делюсь своим опытом. Если что забыл, добавляйте.

С собой брать: рулетку.

Вводные данные:

• Общая/жилая площадь? Площадь кухни?
• Этаж (не последний, не первый)?
• Количество комнат?

Пол (по каждой комнате):

• На полу: ламинат, линолеум, плитка?
• Теплый пол?
• Стяжка есть?
• Есть ли слой герметизации, утепления, шумопоглощения?

Стены:

• Покрытие: обои, краска?

Потолок:

• Натяжной потолок? Какое понижение высоты?
• Какая высота от пола до потолка — замерить.
• Что на потолке? Краска, обои или плиты?

Кухня:

• Есть ли кухонная мебель и остается ли она?
• Большая ли кухня
• Газ или электричество?
• Если кухня перенесена, как подается вода? Штатно или через водный лифт?

Ванная, туалет:

• Красивая и качественная ли ванная, раковины, краны, унитазы?
• Есть ли биде?
• Есть ли душевая кабина?
• Сколько санузлов?

Мебель:

• Остается ли кухня и бытовая техника? (стиралка, посудомойка)
• Что остается в ванной/туалете?
• Что остается в квартире из мебели?

Балкон:

• Какие стеклопакеты на балконе?
• Утеплен ли балкон?

Электрика:

• Щиток в квартире или в коридоре?
• Сколько групп автоматов в щитке?
• Сколько розеток в каждой комнате?

Сантехника:

• Есть ли фильтр питьевой воды?
• Есть ли фильтр на воду для стиралки, посудомойки?
• Перекрывается ли полотенцесушитель?
• Как сделана сантехника (посмотреть в щитке).

Отопление:

• Отопление: тепло ли?
• Какие батареи? Регулируются ли? Теплые ли?
• Отопление центральное или своя котельная?

Безопасность:

• Есть ли аквастопы в ванной?
• Есть ли пожарная безопасность?
• Есть ли домофон (аудио/видео)?
• Есть ли видеонаблюдение?

Балконы:

• Сколько балконов?
• Остеклены ли? Какие стеклопакеты?
• Отделаны ли балконы?

Вид из окна:

• Куда выходят окна? Есть ли вид вдаль?
• Есть ли вид окно-в-окно?
• Есть ли место для застройки еще домов (не будет ли перекрыт вид в будущем)?

Соседи:

• Сколько стен граничат с соседями по периметру.
• Шумоизоляция с соседями по периметру и сверху (какой пол)?

Вход в квартиру:

• Какая входная дверь, какие замки?
• Есть ли глазок?
• Закрывается ли дверь на несколько квартир?
• Много ли вещей в коридоре?
• Проходной ли подъезд на первом этаже?
• Сколько лифтов? Есть ли грузовой?

Оформление:

• Возможна ли ипотека? От любого банка?
• Прямая продажа или альтернатива?
• В ДКП указывается полная сумма или нет?
• Сколько собственников сейчас?
• Прописаны ли в квартире люди?
• Есть ли задолженность по квартплате?
• Как давно в собственности? История?
• Полный список вещей, которые остаются.
• Сколько стоит вся коммуналка, включая капремонт и электричество?

Дом:

• Год постройки квартиры
• Тип дома: кирпичный, монолитный, панельный.