Фиксин: радость, здоровье, любовь, 1с. 18+
27.12.2023
Я брал в долг 2.3 млн.
На текущий момент выплатил уже 4.350 тысяч:
Платить еще 4.5 года до июня 2028 года 729 тысяч:
Таким образом, в общей сложности, квартира мне обойдется в 5.079 тысяч, переплата в 2.2 раза от суммы кредита.
Но за эти деньги я эту квартиру могу продать. На рынке она стоит 6 млн. Подорожала в связи с открытием МЦД — от станции буквально метро 200. Так что без учета инфляции дело выгодное.
Метки: моя ипотека
Кстати, Педеска забыла про свой первоначальный взнос в 500 000. И маткапитал в 400 000.
То есть, Гнида уже выплатила деньгами за хату 4 850 000. И платить сталось ей ещё 730 000 (это с учетом несуществующих процентов, дыа Педеска?). Итого — 5 580 000 рублей. При цене этой бомжатника в 4 000 000 плюс-минус. Гнида писдец, гений. Гыгы
Странно ты рассуждаешь без учета инфляции, ведь весь смысл твоей ебатеки Брагина это то что инфляция съест платеж и тебя ждёт успешный успех
Тут дед готовит переобувочку. Если бы инфляция была очень большой и хата бы стоила 20 млн. Он бы говорил, как охуенно, что я взял ипотеку, инфляция съела платёж.
А поскольку хата еле-еле подорожала, а инфляция была средней, то пиздим, что «без учета инфляции».
Я посчитаю за тебя. воспользуемся калькулятором накопленной инфляции — уровень-инфляции.рф: 2,3 млн в 2007 году это как 7,5 млн сейчас. Итого с учетом твоего смелого прогноза что ты толкнешь эту халупу за 6 млн — твой убыток 20% (в реале больше). И это только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция куда заложена цена всего от промышленного станка до твоего сырника во рту. Продуктовая инфляция еще больше. Поэтому если считать стоимость твоей хаты в более понятных тебе вещах типа блинов, магазинных пельменей — ты соснул еще больше. Посмотрим в долларах 2300/25=92 тысячи долларов в 2007. 6000/90=66,7 тысяч долларов. Убыток в 28%. И тут соснул хуйца… Подробнее »
Кококо, очернение, отрицание реальности, ложная индукция, ложная генерализация, кури арифметику с оленем бобом, не вдупляешь, отпишись и не ной. Через 20 лет смельчак отобьёт все твои расчёты с лихвой гыгыгы, отож
Браво, разложили кучинскую педерастню и выебли её грифом от штанги без вазелина! Сосастая тварь пыталась приосаниться, но была, как всегда, опездошена!
Если подставить реальную продажную стоимость в 4 М, то убыток будет 52%, но тупой педераст будет же это отрицать, как он отрицает какую ипотеку надо выплачивать. Тупой уебан в таком дерьме и живет потому что не в состоянии усваивать и анализировать информацию.
Есть ещё невыплаченный остаток, если сейчас прицениваться. «Сущие копейки», конечно, процентов 8-10 от рыночной стоимости, но всё равно. Хз сколько у пидора остаток.
ничего удивительного, ты же тупой!
вот чисто про тебя определение:
Эффект Да́ннинга — Крю́гера — метакогнитивное искажение, которое возникает, когда человек, имеющий низкий уровень компетенции в какой-либо теме, начинает мнить себя знатоком этой темы, при этом он делает ошибочные выводы и принимает неудачные решения, но не осознаёт своих ошибок из-за неполноты знаний, умений и навыков[1], приходя к ложному определению пределов компетенции и завышенному представлению о своих способностях (даже в незнакомых областях знаний и впервые совершаемых действиях).
ничего удивительного, ты же тупой!
вот чисто про тебя определение:
Эффект Да́ннинга — Крю́гера — метакогнитивное искажение, которое возникает, когда человек, имеющий низкий уровень компетенции в какой-либо теме, начинает мнить себя знатоком этой темы, при этом он делает ошибочные выводы и принимает неудачные решения, но не осознаёт своих ошибок из-за неполноты знаний, умений и навыков[1], приходя к ложному определению пределов компетенции и завышенному представлению о своих способностях (даже в незнакомых областях знаний и впервые совершаемых действиях).
У дегенерата с математикой совсем плохо. У него 8.5 подписчиков в задаче получилось, длинна имеет отрицательное значение и не мог три цифры сложить. Финансовый воротила до сих пор думает, что с Синарой было умное решение перефинансировать. Правда месячный платеж увеличился на 2,800 рублей, срок продлил на 3 года и общий долг на 31,000 увеличился, но он же «сэкономил на процентах 6,000 рублей. Проценты как вы знаете он не считает. И сука финлед отказывается возвращать!!
А что тут считать то? Ты когда покупал Брагина оперировал термином, что «10 миллионов через 20 лет, это не 10 миллионов сейчас».
Так вот выплаченные тобой за все эти годы 4,3 млн, это совсем не те 5 млн, что ты можегшь выручить за хатку в 2023 году.
«на рынке она стоит» — ну так продай, псина. Ты уже год этот вонючий притон сдать не можешь, потому что на такое даже в российской глубинке желающих нет. Будут ли желающие купить этот притон по рыночной цене? Вопрос серьезный и за ответ нужно башлять. Можно сокальской.
Ты что-то перепутал, гнида. Ты башляй сокальской, она тебе все доходчиво объяснит.
Ты до этого легко сдать её собирался, сейчас вот легко продать можешь.
Сейчас ставки по ипотеке подросли, продать что-то и за дёшево непросто. А те квартиры, на цену которых ты ориентируешься, годами висят, ждут своего покупателя, причём хозяева не следят за рынком а просто повышают цену вслед за инфляцией.
На кредитах, гыгы. Гнида их тоже считает своими деньгами.
Педеска твоя квартира настолько ликвидна, что её за год не удалось даже сдать за 25к!! Гыгы, соси Сосастый ублюдок!
Стоит очередь покупать за нал твой свинарник. Тот у кого есть 4-6М налички такое гавно не купят никогда, потому что у них заработок не в графиках и залупокойнз. Это удел нищетосов и дебилов как ты.
Ну так продай свой эконом свинарник-грибник за 6 млн налом. Хули. Будешь в плюсе! СТОЛЬКО ДЕНЖИЩЬ В РУКАХ БУДЕТ!
Уебище, ты же выше написал «люди перестали покупать за нал?». Так кто то будет покупать твой хлев «за нал», или как всегда будет «за анал»?
А че не продать то? Гасишь сразу половину долга за Брагина, уменьшаешь платеж вдвое. За счет освободишихся денег гасишь все кредиты, карты. Стоимость часа неуклонно растет, за год-полтора досрочно гасишь ипотеку и снова моря, чд, вкусная еда, не рванеая одежда)
Какой нал, дебил? Чаще всего нал на руках у людей это ипотечный кредит других людей, выкупивших квартиру у тех кто захотел улучшить условия
Финансовый аналетег! А че 6 миллионов? Пиши сразу 10! Ты свой проперженный и убитый бабушатник и за 4 миллиона не продашь. Твой хлев даже за 25К рублей таджики не хотят снимать. Тупое животное. Все мечтает. Финлед когда вернешь? Пироженку «дорогую» за 300 рублей подаришь макакичне на Новый Год, все таки основной праздник россиян, или только дерьмо разное с Али экспресса? Сыну гею что подаришь? Тюбик краски розовый для волос? Или лего старое с полки достанешь и завернешь в газету.
уймитесь, хейтеры! уже уел вас успешный «ничего не осталось после ебатеки и жрачки»-какая-разница- сколькотысячник. 25-го числа в чудинке был триумфальный пруф невиданного богатства: «Заказал Анке кольцо золотое за 6900 в Санлайте весом в грамм. Со всеми возможными бонусами» — если что, 1 грамм это вдвое меньший вес, чем у самой тонкой женской обручалки без камня (та 2-4 грамма весит).
Может покупать любимой пропитой красавице богатые золотые украшения. Практикует. Жив, здоров, процветает. Живёт вкусно и красиво. Любящий отец и хороший семьянин. Не то что какой то липецкий супырь, побивающий жену, гыгыгы. И орловский, не умеющий в оленя боба, отож
У Орловского ваще не жена, а «разжиревшая юса кошечка»(с) Не чета Анке. гы
Мощнее тех супердвоек на которых даже у тебя не стоял в досиалисные времена?
Гнида, уверен что моя жена не больше чем на 5 кг весит чем твое облезлое уебище. Плюс имеет два высших образований (включая американское финансовое), бегает пару полумарафонов в год, и зарабатывет больше чем 90% американских мужчин и готовит еду, причем не дерьмо собачее которое тебе кидают как псу. И я не ем полуфабрикаты просрочку. Ты уебище имеешь все что заслужил. Убогое существование, сын УО и гей, и жена которая выглядит как бомжиха и орет «скатина дебильная» и «меееееее»
Я тебе уже объяснял про тренера, повара и все остальное, но так как у тебя IQ около 50 все кроме информации инфоцыган до тебя не доходит. Мы по доходу входим в 1% в Америке, будучи первым поколением иммигрантов. В отличии от тебя на пузе не ползаем и никогда не ползали. Всегда позиция была, что если что то случится с одним можем прожить на одну зарплату (жены или мою) не меняя ничего в своей жизни. Готовлю сам и люблю это делать, то дерьмо которое ты жрешь я бы даже свиньям не дал. У меня собака лучше ест чем ты (свежее мясо,… Подробнее »
Красиво приосанился! Но жену зачем бить? У кучинского пидора все наоборот: его жена страпонит. 🙂
Бить? Я ее даже не обидел ни разу за 22 года. Все кто жен бьет больные ублюдки.
Ты идиот, у нас гормоничные отношения без насилия, оскорблений и измен. Тебе дегенерату это не понять потому что ты моральный урод который никогда не был и не будет в чедовеческих отношениях. У тебя жизнь скотины дебильной. Это самое емкое описание которое можно было придумать.
С твоим не сравнить. Да, скатина дибильная? МЁЁЁЁ. Как там согласования на различные действия типа фиксотв проходят? Авторитетом давишь и сам планы рисуешь? Тебе анка дерьма в гнилой рот положит, так ты выплюнуть без разрешения зассышь, ничтожество пидорское гыгыгы
У тебя авторитета, пидорасина, полные аладдины, дыа, сосастая тварь? Гыгы
На хуя я буду в жопе мира покупать что то? Убогий даже не смог купить что то ближе к Москве и продлил ипотеку за Смельчак. Идиот. Ползает на брюхе уже 20 лет, сосет большую залупу а все изображает успех. Иди отсоси у тракториста за триста и купи убогой макаке своей пироженку за эти 300 рублей.
Не, пироженка за 300 это дорого. Это как 6 раз вдвоём с макакой сходить посрать в сортире гыгы
Он по 40к отдаёт за ипотеку как часть бонуса, а ты бравируешься доходом в 20 баксов от рекламы за свои унижения. Кто тут еблан то?
Педеска, а как там со сдачей бабушатника в аренду? Наебали вас, тупых макак, гыгы? Саси Сосастый упырь!
Вопиющую финансовую неграмотность наблюдаю я, вы навероное, как и Орловский, не можете в «две ипотеки».
У меня нет ипотеки. Вчера занес 40 косарей, что бы закрыть «вторую» ипотеку. Не стал продлять ипотеку как кучинский педераст
Просто процент подняли и надо было куда то часть годового бонуса отправить.
И жена на Вас не орёт «куда припёрся, дебил, скатина»? Это все потому, что авторитета не хватает 🙂
40к американских доллоров и не по 60 копеек как часть бонусы — это ты, офисный раб, мощно подрываешь и без того прожжёный и рваный пердак сирожки-педераста 😀
Сергей, вы так удачно и своевременно взяли первую и вторую ипотеку. Зафиксировали для себя очень низкую ставку. Да ещё и сами квартиры были в тот момент историческом ценовом дне. Чуйка на рынке недвижимости вас не подвела. Москва рано или поздно догонит другие столицы Европы по цене квадратного метра. А, значит, вы неизбежно станете долларовым миллионером на горизонте ближайших десяти лет. Завидую белой завистью.
Пупсик, надо чёрной завидовать, только тогда гниющий пидорас будет счастлив. Вы ничего ему не сделаете чёрной завистью, потому что палиция и вселенная бережёт своего баловна, а Г-н Бог оберегает дитя, а что кому то плохо он будет только рад. Сотник слитых и опущенных бестолковых кисок подтвердят.
Плюс еще маткапитал около 400 штук? Итого твоя квартира по затратам приближается к 6 млн за которые ты бы мог её продать? Вот это инвестиция))) ты не только не приумножил и не сохранил, ты потерял из-за высокой инфляции, далпаеп
Хахах, дебил в своем репертуаре. Я бы сильно удивился, если б оказалось, что он хоть в чём то не обосрался
Вот это огонь. Т.е. все расчеты не верны и нужно еще добавить 500к первый взнос и мат. капитал 400к.
Эта квартира уже была убыточна, даже без учета этих 900к.
скорее всего мат капитал использовался в погашение ипотеки, не в качестве первоначального взноса
Так у дегенерата с математикой совсем плохо, он сложил три цифры получил 400, а потом пересчитал и оказалось 410. Я уже не говорю что в задаче получил 8.5 подрисчиков , одного распилили я так понимаю, на хуя ему тогда подписка?! Идиот не знает ничего ни в одной области.
Гнида ты дегенерат с заявлениями « за 4 ляма в МО двушек нет, звеняй.» всего лишь 1200 квартир ниже 4М, причем какие то даже 3х комнатные. Ты свой убитый проперженный свинарник даже за 3.5М не продашь. Успешный инвестор и срилансер. Бугагас, кусок тупого и ленивого дерьма
Даже трешки есть в полтора раза больше твоей за 3.0-3.5М. Инвестор имени моего хуя.
Ну Сос, ты же один хрен на электроне в Москву ездил. Ну будет там квартира не в 8 км, а в 18 или в 28, это просто лишние полчаса-час в день на чтение книжек или просмотр фильма. Гемор основной с пересадками, а на этом потенциальный покупатель смельчака.
Одно непонятно, ты ж теперь не офисный раб, нахрена взял в Кучино за 12 лямов? Брал бы вот в 52х км, за 5, один хрен ты старый + с перерывом в работе, во франч тебе дорога закрыта, да и на пенсию скоро, не пох пенсу сколько до километров до МКАДа?
*а на этом потенциальный покупатель смельчака не выиграет
Сос, что за кризис ойти: всплывающее меню для редактирования комментария закрывается до того как мышь к нему подведёшь
Кретин, ты не сказал что нет квартир за 4М в Кучино. Ты сказал, что нет в Московской Области, и я тебе привел пример что есть 1200 квартир. Тупое животное, даже простую мысль не может донести или понять.
Он таким детским приемом пытается «спрыгнуть с темы». Постоянно. Из раза в раз. Дебил клинический.
Не, там в кучине и даже вроде в доме сирожи хата за 6.2млн стоит. И тоже 5/5. Но она уже давно стоит.
Видимо дед думает что скинув 200 штук он сильно демпингонет и его халупу проперженную с руками оторвут
И это притом, что в ней 15 лет не жила потная и вонючая Педеска!
во-первых за 6 миллионов ты этот прогнивший бабушатник не продашь (дотстаточно открыть циан, чтобы понять почему).
во-вторых, так что же получается, елси добавить первоначальный взнос, мат.капитал и инфляцию, то банки снова в плюсе? в остатке только душевный опыт, который пригодится в следующей жизни
Продать всегда успеешь. Но куда таджиков будешь приглашать?