Как сейчас принято покупать квартиры

Некоторые мои читатели считают, что для покупки квартиры нужно обладать некоторыми тайными знаниями, тогда можно купить квартиру дешевле на 25% а то и на 50%:

Вот тут читательница утверждает, что в ноябре 2023 те, кто сбежал за границу от мобилизации, продавали квартиру с большим дисконтом.

Я, кстати, встречал квартиры, которые продавали агенты от лица таких «бегунков», но что-то на дисконт даже в 20% они не соглашались.

Сейчас в моде ждать понижения цен из-за повышения ипотечных ставок.

Рассмотрим мой пример. Я брал в кредит 9.5 млн на 20 лет под 11%, платеж составлял 98 тысяч:

Сейчас для такого кредита под 16%, сумма ежемесячного платежа составит 132 тысячи:

Да, это остановит некоторых покупателей, но не всех. Ведь есть же, кстати, и те, кто покупает за наличные.

На рынке бывают две цены — одна рыночная, а другая — если повезет. Несомненно, при определенной удаче, профессионализме и т.п. можно, наверное, выкружить дешевле рынка.

Но часто такие предложения связаны с оплатой наличными, а не ипотекой (потому что риски таковы, что ни один банк не возьмется за это). Или пресловутая «распродажа имущества с торгов».

Не спорю.

Но все же большинство покупателей смотрят цены на CIAN, Яндексе, Авито, Юле и других подобных сайтах с объявлениями.

Я часто встречаю устойчивое мнение, что там нет настоящих продавцов и цены там завышены. Но, господа, где же тогда продают настоящие продавцы? По сарафанному радио что ли?

Понятно, что некая часть продавцов держит высокую цену в расчете на счастливый случай. Но есть какая-то часть и немалая, которым нужно прямо сейчас решать свои жилищные вопросы — съезжаться, разъезжаться, расширяться. И такие продавцы не будут ждать годами колебания цены в нужную сторону.

Или я в чем-то не прав. И есть некие тайные познания, которые позволят купить квартиру ниже рынка и нужно не покупать квартиру самому, а искать риелтера, который найдет такую квартиру?

0 0 голоса
Рейтинг статьи
В этой статье выражено личное, частное мнение автора, которое не является призывом или рекомендацией и может быть ошибочным! Автор настоятельно не рекомендует и даже запрещает читать этот блог. Возрастное ограничение 18+.
Автор не пытается оскорбить чьих-либо чувств, или разжечь ненависть. Все персонажи и описываемые события являются вымышленными. Любое совпадение с реальными людьми или событиями, является случайностью. Статья носит исключительно развлекательный характер. Все картинки, видео и фото отредактированные и не настоящие, весь текст является вымыслом (включая названия, имена, адреса), в нем нет ни слова правды и все это преследует лишь одну цель – поднять настроение.

Вам может также понравиться...

Подписаться
Уведомить о
guest

70 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Агрессивный слесарь
Агрессивный слесарь
5 месяцев назад

Поддерживаю тебя, сскатина. Ты молодец, ты успел ипотеку в 10 млн взять по дешёвке, это лучше чем на смельчака. Но впереди ещё 20 лет жизни и дай бог тебе и Виталику крепкого здоровья.

Последний раз редактировалось 5 месяцев назад Агрессивный слесарь ем
BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

У Санитарки досрочная пенсия по медицинскому диагнозу (вероятно, инвалидность), сын находится в коррекционном интернате (умственная отсталость).

Одна только полоумная Педеска, нищеброд в долгах и пассивный гомосексуалист, продолжает анал-карнавал.

Зимбицкий
Зимбицкий
5 месяцев назад

Верни финлёд, тварь!

Граф де ЛаХер
Граф де ЛаХер
5 месяцев назад

Сосян — ты не успеешь расплатиться по кредитам. Сдохнешь раньше. От рака.

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

0 бит и очернительство. Сплошное обесценивание, звеняй. Учись писать аргументированно.

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Так душе или богу? Ты хотя бы в одной строке можешь не противоречить самому себе, глупая пизда?

roru_1c
roru_1c
5 месяцев назад

ничего риэлтор вам не найдёт, это фигня . С большим дисконтом он сам займёт денег и чуть дешевле рынка продаст, если он толковый конечно .
и никто прям с огромным дисконтом не продаёт , если цена конечно изначально адекватная. есть срочный выкуп, который за 80-90% выкупает

Последний раз редактировалось 5 месяцев назад roru_1c ем
Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Накажи подходом.

roru_1c
roru_1c
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

думаю просто ничего не знает

Натусик
Натусик
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Нет, пиздабол ты!!!и импотент

Имя7
Имя7
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ириийская пиздаболка -100% . Строит из себя специалиста в недвиге, а по факту обсирается на ровном месте в элементарных понятиях (по недвиге) — в телеге уже кто-то ей нос утыкал.

Честные14см
Честные14см
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ковида же нет! )))

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Грипп часто даёт осложнения на мозг? Диплом врача покажешь, пиздаболка? Ты сама часто болела гриппом?

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад

Сформулируй вопрос целиком, гнида. Башляй за ответы, мразь. И верни финлёд, пидор.

Robin Hoodin
Robin Hoodin
5 месяцев назад

Гнида, получается, что Анка помогает платить за ипотеку со своей пенсии по УО инвалидности? Или это ты такой или маись? Вроде по возрасту до пенсии всем лет 15-17.
Честный блогер?

IMG_7757.jpeg
Зимбицкий
Зимбицкий
5 месяцев назад
Ответить на  Robin Hoodin

Гыгыгы

Vlad O.
Vlad O.
5 месяцев назад
Ответить на  Зимбицкий

Вот и выяснилось:
1. Откуда у макакичны «свои деньги» давать гниде в долг
2. Откуда деньги добавлять на ипотеку.
3. Дела у гниды совсем хуево, раз они стали показывать карточку инвалида.
4. Для инвалидов вроде бесплатный проезд, поэтому пингвин не заморачивается покупать билет себе в общественном транспорте.

Два вопроса остается — это инвалидность макакичны, или ей платят за маися? И по какой из указанных причин дали эту инвалидность, им еще до пенсии долго вроде.

IMG_7758.png
Честные14см
Честные14см
5 месяцев назад
Ответить на  Vlad O.

Я это заметил более недели назад. Вряд ли инвалидность маися. Тогда была бы скидка 50% на коммуналку. Скорее всего Анка по болезни, отсюда и эти огромные мешки под глазами. Что бы такие от алкашки были, она должна лютейше бухать, вроде не похоже на это.
Косвенно подтверждается тем, что Фикса после этого моего указания явно анально отгородился. Всё указывает на то, что данный деанон был для него серьезным шоком, которого он совсем не ждал. Всего то чек с пятерки выложил.

Хуйтебе
Хуйтебе
5 месяцев назад
Ответить на  Честные14см

Да, если б тупой отреагировал и сказал, что ходил в пятак с каким-нибудь оставшимся стариком (из числа предков РМ?) всё бы можно было спустить на тормозах. А теперь вариант не прокатит

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Не пизди. Скидка пробивается вручную при предьявлении пенсионного

Grafixy
Grafixy
5 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

Ебать, вот это зарево в Кучино!

BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад
Ответить на  Grafixy

Полыхает у Педески пердак!

roru_1c
roru_1c
5 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

никто не проверяет, тупо кассир на кассе тычет кнопку — а выглядят они как пенсы — иногда автоматом пробивают .

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  roru_1c

Не пизди и ты. Сколько раз видел, как деды скандалят и паспортом размахивают. Нет удостоверения — не скидки

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Ты или анка или обои-двое зачем в 10 утра ходила по магазинам? И что, доставки отменили? Забыл про «мыслить как миллионер»? У тебя целый пост этому был посвящён. Ссылку сам найдёшь, пидор пиздливый.

BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Не писди, тварь.

Дыкелыпалы
Дыкелыпалы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

врешь, самый «честный» боггер, твое имя пиздабол и фуфлыжник.

А) гнида с момента пропаливания перестал постить итоговые чеки
Б) скидка мелькала не на всех чеках
Только с анкой

Прими это как данность — отпишись и не ной. Падла Гнидо

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  Честные14см

Старый сатир заеб жену до инвалидности

ФистингТВ
5 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

Бггг. Ещё бы, по 2 раза в день не снимая штаны.

Имя
Имя
5 месяцев назад
Ответить на  Честные14см

Супырь, это не ты заметил, а некто «топ». Нахуй пиздеть?

Честные14см
Честные14см
5 месяцев назад
Ответить на  Имя

Заметили скидку. А я первый сделал логический вывод про Анку.

Имя
Имя
5 месяцев назад
Ответить на  Честные14см

Ты написал, что заметил, а не сделал вывод. Зачем опять пиздишь?

slb
slb
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

А тебе зачем?

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

У пупсика спроси. А так не вижу смысла отвечать бесплатно, башляй

BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

В писде. Верни финлед и башляй.

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  Vlad O.

А чего не с американского сайта инфу взял?

Vlad O.
Vlad O.
5 месяцев назад

Гнида сказала бы что она по английски не понимает! Хотя долбоеб в анкете на СЗ написал «английский».
Теперь понятен секс каждый день! Он макакичну УО насилует каждый день как партизанку. У нас часто бывает в госпиталях медбратья ебут умственно-отсталых или парализованных пациентов, и это выясняется только когда они беременеют «фиксинятами»

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Это платно, башляй-ускоряй. Инвалидам скидки, кстати

BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

А если Гнидке в табло пробить?

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

0 бит и очернительство. Сплошное обесценивание, звеняй. Учись писать аргументированно.

Последний раз редактировалось 5 месяцев назад Зеленый Слоник ем
ТоварищМаузер
ТоварищМаузер
5 месяцев назад
Ответить на  Зеленый слоник

По красоте провернули Гниду на бутылке!

Имя7
Имя7
5 месяцев назад
Ответить на  Robin Hoodin

Всё зависит от цу управляющего конкретной «пятерочки» — довольно часто кассир, не спрашивая пенсионное удост-е, пробивает руками скидку. Эдакий «клиент-френдли» магаз. Причем в большей части это как раз франшизные пятерочки с кассиршами азиатками. Сам сталкивался несколько раз ( я с бородой и на вид не школьник).

Честные14см
Честные14см
5 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Только вот эта скидка совпала по времени с тем, что у Анки появились «свои деньги». Версия Гниды про «даю карманные» как то не особо правдоподобной выглядит, вариант с получением Анкой пенсии кажется куда как более реалистичным.

Зеленый Слоник
Зеленый Слоник
5 месяцев назад
Ответить на  Имя7

Это пока их контрольный покупатель не выебал и не высушил.

BratRuslana
BratRuslana
5 месяцев назад

Гнида распетушила хвост и танцует жопный тверк. Но дела совсем не в дугу. Кто получил инвалидность?

Зеленый слоник
Зеленый слоник
5 месяцев назад

— не спорю.

Фикса, где и когда ты с кем смог аргументированно поспорить?

ФистингТВ
5 месяцев назад

Так о чём пост? Ипотека подорожала? Ну блять для того и ставку поднимали, чтобы долбоёбы прекратили на Брагина селиться.

Имя7
Имя7
5 месяцев назад

Разменивай 5тыщ на копейки и вози коляской на прием металла. Пора кидать досрочные платежи в Брагина!

Зеленый Слоник
Зеленый Слоник
5 месяцев назад
Ответить на  Имя7

В банках за это комиссию берут, 3-5%

Зеленый Слоник
Зеленый Слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Так давай вперед, в чем проблема? Заодно посчитай, сколько тонн мелочи тебе надо перетаскать, чтоб ипотеку выплатить. Две ипотеки.

Зеленый Слоник
Зеленый Слоник
5 месяцев назад
Ответить на  Имя7

А коляску в свое время в Турции бросили, чтоб за багаж не платить

Зеленый Слоник
Зеленый Слоник
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

Забыли это если с малышом. Или я чего-то не знаю?

Имя7
Имя7
5 месяцев назад

Фикса, Синара по итогу выдала кредит, где высер контекста?

Отожный НДЫК гыгыгы
Отожный НДЫК гыгыгы
5 месяцев назад
Ответить на  fixin

На возврат финльда хватит?

70
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x