О кредитных брокерах
Лукавый связался со мной в лице девушки из компании-брокера по ипотечным кредитам. Озвучила цену 3% от суммы кредита. Когда узнала, что мне нужна квартира дороже 10 млн, уточнила что на такие суммы у них ставка 2%.
Причем они предлагают очень выгодные ставки самой ипотеки и первоначального взноса, даже таким отпетым ИП, как я. Возможно, страховую премию делят с менеджерами банка. Уж и не знаю, как они добиваются этого. Но если бы это было правдой, я бы купил. Потому что услуга «Своя ставка» при таких суммах стоит дороже — порядка полмиллиона.
Я даже было поддался искушению и уже сказал Анке собираться в Москву. Но тут мне в голову пришла интересная мысль — а когда выплачивается премия — после получения кредитного разрешения или после покупки квартиры (сделки).
Увы, мои опасения были не беспочвенны. Вознаграждение выплачивается после получения кредитного разрешения. А ведь банк в любой момент может найти «веские» основания, чтобы отозвать своё кредитное решение.
Поэтому такую схему с ипотечными брокерами я посчитал довольно рискованной. Отдавать 200 тысяч рублей за возможность «понюхать» кредитное разрешение, без гарантии его использования для сделки считаю невыгодным и рискованным предложением. Если вы встречали ипотечных брокеров, которые берут свои честно заработанные деньги только после сделки, сообщите, подумаю.
А я вот работал с брокером с banki.ru. Для клиента их услуги бесплатны. Я так понимаю, они работают только с банками-партнерами, от который получают некое вознаграждение в случае совершения клиентом сделки. Такая схема вполне себе прозрачна и справедлива.
Сам брокер с банков запомнился мне тем, что называл меня по имени отчеству и все разговоры завершал «Приятно было пообщаться с Вами, Сергей Александрович». При этом не нужно было заполнять заявки в банки, он их сам отправлял. К сожалению, тогда моя кредитная история была подмочена двойником и ничего не вышло.
А кредитный брокер здоровался или сразу по имени-отвеству к делу переходил?
НЕ помню деталей. Я на мелочи внимания не обращаю.
Правильно. Когда договор если вдруг кредитный подписывать будешь, то следуй этому правилу.
Солидный мужчина.
Неделю назад лично купила 2 квартиру через брокеров ,сначала оплачиваешь 1 часть вознаграждения за одобрение ипотеки ,а потом 2 часть уже после совершения сделки ;брокер вёл от начала до самого конца
Да, все так. Но ты не подумала, что будет если ипотечное разрешение будет отозвано? Брокер не вернет денег. На мой взгляд это риск.
Вторую часть, кстати, не обязательно заказывать.
кто не рискует, тот не покупает акции аэрофлота, бгггг
В моём случае без брокера мне бы не одобрили ипотеку ,и да до последнего сидела на сделке и тряслась вместе с брокером, что даже в момент совершения сделки по определенным обстоятельствам могут отозвать предложение ,но уж очень хотелось приобрести недвижку ,поэтому и рискнула)?
И вторую часть заказала, потому что не хотела сама со всем этим возиться , в моем случае проще заплатить и пусть они все делают ???
но ты не интересовалась, вернули ли бы тебе деньги, если бы банк отозвал свое кредитное решение? ну штош, безумству храбрых поем мы пестню.
брокеру то чего трястись? Он с тебя бы бабки за первую часть все равно поимел бы.
Как ты хочешь получить ипотеку на 10 лямов, при не работающей жене, возраст 47, действующей ипотеке, как ип и в нынешней ситуации, мне совершенно не понятно.
У тебя сейчас куча отказов, которая тоже ртрицательно влияет на это.
Гаси текущую ипотеку и уже тогда пробуй подаваться на новую.
А почему бы и нет? Я ведь рискую, а не банк. У Банка всегда есть квартира в залоге.