О кредитных брокерах

Лукавый связался со мной в лице девушки из компании-брокера по ипотечным кредитам. Озвучила цену 3% от суммы кредита. Когда узнала, что мне нужна квартира дороже 10 млн, уточнила что на такие суммы у них ставка 2%.

Причем они предлагают очень выгодные ставки самой ипотеки и первоначального взноса, даже таким отпетым ИП, как я. Возможно, страховую премию делят с менеджерами банка. Уж и не знаю, как они добиваются этого. Но если бы это было правдой, я бы купил. Потому что услуга «Своя ставка» при таких суммах стоит дороже — порядка полмиллиона.

Я даже было поддался искушению и уже сказал Анке собираться в Москву. Но тут мне в голову пришла интересная мысль — а когда выплачивается премия — после получения кредитного разрешения или после покупки квартиры (сделки).

Увы, мои опасения были не беспочвенны. Вознаграждение выплачивается после получения кредитного разрешения. А ведь банк в любой момент может найти «веские» основания, чтобы отозвать своё кредитное решение.

Поэтому такую схему с ипотечными брокерами я посчитал довольно рискованной. Отдавать 200 тысяч рублей за возможность «понюхать» кредитное разрешение, без гарантии его использования для сделки считаю невыгодным и рискованным предложением. Если вы встречали ипотечных брокеров, которые берут свои честно заработанные деньги только после сделки, сообщите, подумаю.

А я вот работал с брокером с banki.ru. Для клиента их услуги бесплатны. Я так понимаю, они работают только с банками-партнерами, от который получают некое вознаграждение в случае совершения клиентом сделки. Такая схема вполне себе прозрачна и справедлива.

Сам брокер с банков запомнился мне тем, что называл меня по имени отчеству и все разговоры завершал «Приятно было пообщаться с Вами, Сергей Александрович». При этом не нужно было заполнять заявки в банки, он их сам отправлял. К сожалению, тогда моя кредитная история была подмочена двойником и ничего не вышло.