Остаёмся зимовать
Сегодня утром пошли пить кофе в кофейне и решил позвонить в последний банк, куда подавали ипотечную заявку, МКБ, благо как раз прошло пять рабочих дней. Менеджер сказал, что нас должны были уведомить, но в общем результат отрицательный.

Ну что же, оно и к лучшему. Ипотека на 11-13 миллионов для меня была примерно таким же «прыжком веры», как и фриланс. В принципе, у меня доход в среднем за последний год 250 тысяч рублей в месяц, так что ипотечный платеж в 120 тысяч я бы потянул.
Анка хотела новую большую квартиру. Я, конечно, хотел ее порадовать. Но для меня больше это было инвестицией. Сейчас квартиры дешевеют из-за низкого спроса, но через некоторое время инфляция опять пойдет вверх и нынешние деньги в рублях обесценятся. Поэтому с моей стороны ипотека была надеждой на халяву.
Получив отказ, Анка успокоилась — ну не дают ИП ипотечные кредиты, что поделать.
А я немного занялся психоанализом своих потребностей в деньгах, благо сегодня утром как раз час слушал Юлю Шамсутову, психотерапевта, которая занимается вопросами денег:

Я уже вроде бы говорил ранее, что тяга к большим деньгам у меня была только для того, чтобы накопить достаточно денег и не работать (жить на проценты). Но это слабая позиция. Большие деньги легко отнять и нужно будет начинать сначала. Кроме того, чтобы их заработать, придется заниматься не любимым, а выгодным делом, если не фокусироваться на том, чтобы любимое дело приносило деньги.
За тягой к деньгам стоял страх голода и нищеты. Я это понял и теперь, когда я доверяю Вселенной, меня подобные вещи не пугают. Если они и придут в мою жизнь, то только во благо моей Души — пути Вселенной неисповедимы.
Поэтому сейчас я не вижу особого смысла в больших деньгах. Да, я бы купил Анке квартиру побольше, но меня, в принципе, все устраивает в доходе 250.000 рублей в месяц.
Я уже давно не мыслю категориями дефицита денег. Мой долг по кредитной карте достигает максимум 60.000 и то потому, что я использую кредитную карту для кэш-бека. А сбережения составляют более 300.000 рублей.
Моя большая мечта не в том, чтобы зарабатывать 500 тысяч или миллион в месяц. Думаю, я все же напишу свой РУМ и тогда вопрос денег будет закрыт радикально. И коттедж в Светлогорске для моего гарема из 7 девушек будет построен автоматом.
Как раз в конце октября у меня наметился небольшой спад в загрузке. Я даже подумываю открыть свой профиль на KWORK для заказов. Перед угрозой ипотеки у меня был легкий мандраж. Но теперь, когда у меня опять есть 300.000 в заначке, я могу в таком шатко-валком режиме работать всю зиму. Работа всегда дурака найдёт.
Так что остаёмся зимовать в старом, милом, добром хруще. А из него переедем уже сразу в коттедж, не растрачивая силу и ресурсы на трешку на Брагина.
Банки, куда я подавал заявки: Сбер, ВТБ, Асболют, Росбанк, Центр-Инвест, Металлинвест, МКБ, Газпромбанк.

Что мешает погасить текущую ипотеку и поменять с доплатой ее на трешку?
Вроде новое жилье будет более ликвидно.
А то какие то дергания, просмотр хат по утвержденному плану с рулеткой, а решить финансовый вопрос лень. Купить вторую квартиру тебе не дадут по ипотеке, но поменять шанс более чем реален.
А источник доплаты какой?
Ипотека. Там будет 3-4 ляма. И больше 50% взнос. Такой кредит, при закрытой ипотеке, с большой вероятностью оборят.
А если он не сможет платить, клиентов нет, заболел, другие печальные обстоятельства, семью с вещами на выход? Хрущ их единственный актив, случись что с кормильцем. К тому же, пока выплатит, продаст, уже за 50 будет. Прямо бегут банки в таком возрасте ипотеку ИП давать.
для этого есть страховки. Которые эти банки активно навязывают. Плюс залог ипотечной квартиры
ну 50% у меня пока нет.
Доплаты за что? Если ты про первый взнос, то потреб.
Потому что мы можем купить вторую квартиру не продавая первую. А первую сдавать.
Можем себе позволить по доходам.
Не можете позволить купить, не продавая. Что банки убедительно и показали. Вторую ипотеку не дают, денег на первый взнос нет.
Отнюдь. Если бы была одобренная ипотека, мы бы ее потянули, давая зарабатывать банку. Ну а если банк этого не хочет, это его тараканы и упущенная прибыль.
Сдающие квартиру — портят себе карму. Наживаются на трудовом народе.
отнюдь. Это нормальный заработок. Если бы они не наживались, то трудовой народ бомжевал бы на улицах.
Так ты же писал, что рантье Попадос паразит, наживающийся на трудовом народе. Раскулачивать таких надо.Попахивает двойными стандартами.
Всё течет, всё меняется…
Если Попадос не скучает по жизни, то ок, молодец.
Фиксин, а где деньги? Если уже год по 250тыс, расходов крупных нет, почему накопления чуть больше одной зп?
не коплю, сейчас не время для инвестирования. Трачу практически всё
Это на что же тратишь. Ну так для примера? При примерно таком же доходе я два раза в этом году съездил отдохнул с семьёй в загранки (с арендой машины прочими излишествами), сделал ремонт в квартире и ещё осталось.
хз, я ж писал, что не считаю расходов (только доходы), надо будет на днях прикинуть.
Как отпразднуешь?
По шлюхам?
Пройдете с Анкой двухдневный курс «один день в спецназе»? Тот, что в Кучино, в 3км от тебя.
Праздника жизни достаточно.
>устраивает в доходе 250.000 рублей в месяц >сбережения составляют более 300.000 рублей слушай, ну не вяжется же. когда ты зарабатывал 130к в месяц, смог закрыть долг в почти лям и потом даже 800к финжира накопить (понятно, что там были вычеты и анальные игры с грейсиками, но все же). а теперь декларируется доход в 250к, финжир изрядно схуднул, да и со стороны ты живешь примерно на сотен. >Как раз в конце октября у меня наметился небольшой спад в загрузке а ведь все только начинается, по прогнозам следующий год будет еще жесче. ну, хорошо хоть стратегические запасы риса есть, кот бы мог… Подробнее »
Не знаю, вяжется или нет, но я считаю по среднему доходов за полгода-год.
Учет расходов не веду, но доходы веду точно, как в аптеке, мне надо знать себестоимость клиентов.
Ипотеку не выплачиваю, потому что жду, когда ее скушает инфляция, да и не напрягает платеж в 13400 в месяц.
Ну жестче не жестче, посмотрим, спад только в конце октября. Пока не парит.
То есть платя половину платежа процентами ты ждёшь когда ипотеку сожрёт инфляция? Гениально, не скажешь. Даже олень боб бы охренел.
Олень Боб мудрый, а ты нет.
Пояснить можешь?
Что именно пояснить?
Я ИП и мне без проблем дали ипотеку. Потому что работаю вбелую.
Я тоже работаю в белую. Может у тебя обороты больше чем 250 тыщ в месяц?
Было нестабильно 100.000 — 300.000 ежемесячно. Сейчас явно будет меньше. Наверное дали потому, что первый взнос у меня был более 50 %.
да, это снижает риск банка.
Повторю.
Две существующие ипотеки банки могут одобрить только в идеальных условиях.
это почему? если первая маленькая, по размеру сравнима с потребом под низкий процент?
Это вопрос банкам задавай, но как читал, не дают более двух потреб кредитов и более одной ипотеки в одни руки в нормальных банках.
Если бы у тебя жена работала, мог бы ее основным заемщиком, а себя на созаем. Возможно одобрили бы.
Или если бы в стройку вкладывал.
мне кажется, ты заблуждаешься о скорингах в банках
Не заблуждается, нет. Все так.
Канэшна так, не ной.
когда дали, вот ключевой вопрос
сейчас и полгода назад были разные условия выдачи.
у меня одобрен сбер был 2 месяца назад просто на всякий случай- не уверен, что сейчас одобрят, хотя у меня ничего не изменилось
случай он всякий бывает, ггг.
Мне потреб спокойно одобрили две недели назад. 17% на 5 лет 2.2ляма.
Взял меньше.
ИП, без работников.
че-то дорого, не?