Падение недвижимости на 30%?

Тут меня хейтеры пугают прогнозами экспертов о падении недвижимости на 30% в следующем году.

Ну окей, допустим коробки упадут в цене на 30%. Но вот ремонт будет только дорожать — инфляция никуда не делась, отделочные материалы и услуги ремонтных бригад дорожают. Допустим что ремонт подорожает всего на 10%.

Рассмотрим на примере моей квартиры за 11 млн. Коробка в ней стоит 9 млн, ремонт 2 млн.

Таким образом коробка будет стоить 9 млн — 30% = 6.3 млн, а ремонт 2 млн + 10% = 2.2 млн. Итого цена будет: 8.5 млн. Не думаю, что я особо расстроюсь от падения цены на 2.5 млн, т.к. 30% это дно, от которого цена оттолкнется и опять пойдет вверх. Думаю, через 20 лет моей ипотеки эта квартира будет стоить минимум 22 млн. А я заплачу за нее в худшем случае 24 млн (20 лет по 100 к).

Ипотека — это долгосрочное вложение, которому плевать на колебания цены. Да, можно искать подходящий момент входа, но можно просчитаться.

Давайте вернемся к этому посту в декабре 2023 года и посмотрим, что там на рынке недвижимости МО, записал себе в календарь на 1 декабря 2023 сверить цены и ссылку на этот пост.